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1、嘉興湖畔華府嘉興湖畔華府（湘家蕩湖東湘家蕩湖東 5 號地塊號地塊）項目項目項項目目建建議議書書嘉興湖畔華府置業有限公司嘉興湖畔華府置業有限公司目目 錄錄前言 第 4 頁一、項目總體概況 第 5 頁1.1項目名稱1.2開發公司1.3承擔可行性研究工作的單位1.4研究工作依據及范圍1.5項目建設和內容1.6項目總體預測評論二、項目投資宏觀市場環境研究 第 6 頁2.1中國宏觀經濟環境研究2.1.12007 年中國宏觀經濟環境狀況2.1.22008 年宏觀經濟基本走勢2.1.32008 年宏觀經濟政策取向2.1.4中國宏觀經濟環境研究分析結論2.22008 年中國宏觀房地產市場環境研究2.2.1國家2、宏觀調控是保持房地產市場“健康”與“理性”發展2.2.22008 年下半年房地產宏觀調控政策走向2.2.32008 年下半年房地產宏觀市場研究結論2.3嘉興市宏觀市場環境研究2.3.1嘉興市 2008 年一季度國民經濟狀況2.3.2嘉興市未來總體規劃經濟指標2.3.3嘉興市城市建設與規劃2.3.4嘉興市城市規劃和房產發展趨勢2.3.5嘉興市宏觀市場環境研究結論2.4嘉興房地產市場調查研究2.4.1嘉興房地產市場回顧2.4.2嘉興房地產市場狀況2.4.3嘉興房地產市場調查研究結論三、區域市場分析 第 25 頁3.1區域市場界定3.2市區典型樓盤調查情況3.2.1市中心區域3.2.2運河新區3.23、.3城西區域3.2.4南湖區域3.3供給研究分析3.4需求研究分析四、項目素質分析 第 39 頁4.1地塊解析4.1.1區域地理4.1.2交通條件4.1.3地形地勢4.2項目 SWOT 分析4.2.1項目優勢4.2.2項目劣勢4.2.3項目機會4.2.4項目威脅五、項目定位 第 41 頁5.1目標客戶市場描述5.1.1目標客戶群5.1.2需求動機5.1.3心理描述5.1.4購買形態5.1.5媒介形態5.2產品定位5.2.1產品設計原則5.2.2建筑形式建議5.2.3項目設計參考5.3市場定位5.4形象定位六、項目建設開發進度安排 第 43 頁6.1有關工程計劃說明6.2項目開發橫道圖七、項目財務分析 第 43 頁八、社會效益和影響分析 第 45 頁九、可行性研究總體結論 第 45 頁附件前前 言言本項目位于嘉興市風景優美的湘家蕩旅游度假區，是建設中的以江南水鄉、田園景色和自然湖泊風光為背景