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1、XXXXXXXXXXXX 綜合服務區綜合服務區新建項目新建項目可可行行性性研研究究報報告告編制單位：編制單位：XXXX 建設工程項目管理有限責任公司建設工程項目管理有限責任公司編制日期：編制日期：二二 O O 一一三三年年六六月月目目錄錄第一章：總論01第二章：建設規模及籌建背景05第三章：選址06第四章：建筑方案09第五章：建筑智能化系統19第六章：形象工程20第七章：安全制度21第八章：節能措施26第九章：消防工程28第十章：組織機構與人力資源配置31第十一章：項目實施進度33第十二章：投資估算及資金籌措34第十三章：經濟效益分析37第十四章：結論與建議431.1.總總 論論1.11.1 2、項目背景項目背景1.1.1 項目名稱項目名稱：XXXXXX 綜合服務區新建項目項目負責人：xzxx可研報告編制單位:XXX 建設工程項目管理有限責任公司1.1.2 編制依據國家發改委推薦使用的投資項目可行性研究指南國家發改委 2006 年建設項目經濟評價方法與參數第三版現場考察結果(包括地塊現狀、可規劃用地等)；企業長期發展規劃。建設單位提供的有關氣象資料、工程地質資料。建設單位提供的原料、供電、供水等情況。建設單位提供的背景材料及其它資料。1.1.3 編制原則根據國家有關部門和業主對項目的要求， 本報告的編制應遵循以下原則：編制的可行性研究報告應遵循和貫徹國家有關部門的法規、 標準和規范。在3、深入分析經營市場需求的基礎上，全面分析項目的競爭能力，合理確定經營規模，實現資源利用的最優化和經濟效益的最大化。貫徹“三高、三少”的設計原則，以適應市場經濟和社會化大生產的要求。 “三高” ：高起點、高水平、高投資回報率； “三少” ：少投資、少占地、少定員。采用成熟工藝， 操作運行穩定可靠， 達到節約能源、 節約土地、降低運行費用，杜絕 “三廢”排放的目的。充分依托當地各項有利建設條件， 最大程度地發揮其公用工程的優勢，控制工程總投資，加快建設進度，降低經營成本，使本項目獲得較好的經濟效益。遵循國家可持續發展的戰略要求，高度重視環境保護，落實各項環保處理措施，盡量減少對周邊環境的影響，使項目建設與生態環境協調發展。項目的設計應貫徹“安全第一，預防為主”的方針，運營應符合職業安全衛生的要求，以便確保職工的安全及健康。1.1.4 項目提出的背景面對 210 國道交通運輸車輛劇增2011 年底