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1、雪梨澳鄉(xiāng)可行性研究報(bào)告雪梨澳鄉(xiāng)可行性研究報(bào)告目錄第一章第一章總記總記.2一、項(xiàng)目名稱.2二、 項(xiàng)目開發(fā)商基本情況.2三、 項(xiàng)目提出.4四、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析報(bào)告編制單位：.4第二章第二章成都市住宅市場(chǎng)供給分析成都市住宅市場(chǎng)供給分析.5一、供給狀況分析.5二、 未來(lái)五年成都住宅供應(yīng)趨勢(shì)分析.8第三章第三章成都市住宅市場(chǎng)需求分析成都市住宅市場(chǎng)需求分析.11一、 成都市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)水平及居住消費(fèi)水平分析.11二、 成都市民居住現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢(shì).13三、成都高檔住宅需求分析.14第四章第四章本項(xiàng)目特點(diǎn)及其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目特點(diǎn)及其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì).16一、項(xiàng)目特征.16二.項(xiàng)目市場(chǎng)形勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析.21三. 雪2、梨澳鄉(xiāng)目標(biāo)消費(fèi)群體.24第五章第五章項(xiàng)目地址與建設(shè)條件項(xiàng)目地址與建設(shè)條件.251. 區(qū)位特征.252. 自然特征.263. 交通條件.274.人文特征和優(yōu)惠政策.27第六章第六章項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目總體規(guī)劃.28(1)建筑布局.29(2)建筑形態(tài).29(3)建筑單體.30(4)景觀綠化.30(5)結(jié)構(gòu)形式.30(6)停車方式.31第七章第七章環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)保護(hù)環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)保護(hù) .31第八章第八章項(xiàng)目建設(shè)方式及建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)方式及建設(shè)進(jìn)度.33一、項(xiàng)目建設(shè)方式.33二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 1、項(xiàng)目前期工作.33第九章第九章項(xiàng)目投資估算與資金籌措項(xiàng)目投資估算與資金籌措.34一、項(xiàng)目總投資估算.34二、 3、項(xiàng)目開發(fā)投資估算.34項(xiàng)目總投資構(gòu)成表.36第十章第十章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析.39第十二章第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 .44一、 建設(shè)工期的影響.44二、 市場(chǎng)不確定性的影響.45第十三章第十三章項(xiàng)目綜合結(jié)論項(xiàng)目綜合結(jié)論.45第一章第一章總記總記國(guó)一集團(tuán)四川朝暉實(shí)業(yè)有限公司為開發(fā)成都市龍泉驛區(qū)“雪梨澳鄉(xiāng)” 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，委托本公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目可行性論證。本公司根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，按照行業(yè)規(guī)范，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施了實(shí)地踏勘，市場(chǎng)調(diào)查與詢證，通過對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性和項(xiàng)目市場(chǎng)條件的分析，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資做出測(cè)算，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；在此基礎(chǔ)上，提出結(jié)論性意見，供有關(guān)部門決策參考。一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱“雪梨澳鄉(xiāng)”房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目二、二、項(xiàng)目開發(fā)商基本情況項(xiàng)目開發(fā)商基本情況雪梨澳鄉(xiāng)住宅項(xiàng)目由國(guó)一集團(tuán)四川朝暉實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備、項(xiàng)目管理，招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)施工單位