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1、嶗山嶗山.王哥莊王哥莊青山特色漁村青山特色漁村旅游項目可行性研究報告旅游項目可行性研究報告青島嶗山區王哥莊街道辦事處青島嶗山區王哥莊街道辦事處青島創意藝佰旅游規劃設計院青島創意藝佰旅游規劃設計院2009.09目錄目錄一、一、 項目概況項目概況01二、二、 項目建設的意義與必要性項目建設的意義與必要性01三、三、 社區發展原則社區發展原則01四、四、 旅游資源分類與評價旅游資源分類與評價01五、五、 旅游發展旅游發展SWOTSWOT分析分析01六、六、 旅游定位策劃旅游定位策劃01七、七、 旅游規劃布局旅游規劃布局01八、八、 旅游項目開發與投資規模估算旅游項目開發與投資規模估算01九、九、 旅2、游市場分析與旅游效益評估旅游市場分析與旅游效益評估01十、十、 可行性研究結論可行性研究結論01一、項目概況一、項目概況1、項目名稱、項目名稱青山特色漁村青山特色漁村2 2、項目區位、項目區位本項目地處青島嶗山風景區的核心景區太清游覽區內，行政區劃上屬于青島嶗山最東南端的青山社區。3 3、交通條件、交通條件青山社區地理位置優越，嶗山風景區內南北兩條旅游交通線路匯聚在此：從青島火車站經香港路或東海路及嶗山風景區旅游路，從西向東可直達太清景區北側的青山， 全程約 65 公里， 90 分鐘車程，而從青島國際空港到青山也僅 60 余公里，60 分鐘車程；北線經濱海大道與嶗山風景區旅游路從北向南也可直達3、本項目所在地。4 4、自然環境、自然環境青山社區地處嶗山風景區核心區內，山體屬典型的花崗巖地貌，自然風光秀麗，山峰聳立，峰林、象形石造型奇特，觀賞價值很高，山地地形坡度較陡，植被復蓋率高達 70%。青山社區三面環海，懷抱多處海灣，青山灣、三畝前灣、試金石灣等共同組成了一條長度為 7.2 公里蜿蜒曲折的基巖港灣型優美海岸線，岸邊礁石經過海浪多年的拍打，形成五彩斑斕的自然斷面，一層層厚度不一的地質帶展現在世人面前，是難得一見的“海上地質公園” 。水深從岸邊到灣口遞增至 20 米，灣內魚、貝等海產品豐富，并建有 260 米的防波堤式優質漁港。面海依山而建的民居建筑群高低錯落有致，多為就地取材的花崗巖石墻，紅瓦覆頂，區內道路全部為花崗巖鋪就的曲徑通幽的臺階路。5 5、社會環境、社會環境青山社區陸域面積約 5 平方千米（7000 余畝） ，其中耕地面積974 畝，人均耕地 0.39 畝， 退耕還林山