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1、目目 錄錄第一章總論.31、項目概況.32、可行性研究報告編制單位.33、承辦單位概況.34、試驗區(qū)概況.35、可行性研究依據(jù).56、可行性研究內(nèi)容.5第二章項目建設背景、必要性及可能性.61、項目建設的背景.62、項目建設的必要性.83、項目建設的可能性.9第三章項目選址.111、上層次規(guī)劃的內(nèi)容.112、對上層次規(guī)劃的解讀.133、試驗區(qū)村莊布點規(guī)劃方案.134、項目選址.21第四章需求分析.221、人口需求分析.222、戶型需求分析.223、相關因素分析.23第五章基地現(xiàn)狀及條件.241、項目地址.242、基地現(xiàn)狀.243、場外條件.25第六章建設方案.261、規(guī)劃設想及設計指導思想.22、62、總體方案.263、公用工程.294、消防、環(huán)保與節(jié)能.305、拆遷安置方案、土地流轉(zhuǎn)方案、政策和措施保障.31第七章項目進度安排.34第八章投資估算與資金籌措.361、估算依據(jù).362、一期投資估算.363、二期投資估算.394、三期投資估算.41第九章經(jīng)濟、社會與環(huán)境效益評價. 441、經(jīng)濟效益評價.442、社會效益評價.463、環(huán)境效益評價.47第十章結(jié)論與建議.481、結(jié)論. 482、建議. 48第一章總論1、項目概況1.11.1 項目名稱項目名稱XXXXXX 新農(nóng)村居民點建設可行性研究1.21.2 項目地點項目地點XXXXXX 行政村內(nèi)1.31.3 項目承辦單位項目承辦單位1.43、1.4 項目建設內(nèi)容及規(guī)模項目建設內(nèi)容及規(guī)模項目總占地面積 232759 ，總建筑面積 292400 ，其中：住宅建筑面積224266 （安置戶數(shù) 2220 戶） ；商業(yè)用房建筑面積 25671 ；幼兒園建筑面積1495 ； 小學建筑面積 4340 ； 社區(qū)服務及社區(qū)醫(yī)療建筑面積 881 ； 青少年、老年活動中心建筑面積 1070 ；農(nóng)貿(mào)市場建筑面積 2468 ；儲藏室建筑面積32209 。該項目全部為多層住宅，戶型以中小戶型為主，90100 的戶型占總戶數(shù)的 70%以上。1.51.5 項目實施進度項目實施進度建議該項目分三期實施，建設經(jīng)營期為 5 年，自 2011 年 1 月至 2015 年 12月建設完工。1.61.6 項目總投資及資金來源項目總投資及資金來源項目總投資 36376 萬元， 項目所需資金分三條渠道籌集： 一是承辦單位自籌資金 3130 萬元；二是政府投資 7400 萬；