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1、旅游綜合服務(wù)中心建設(shè)項目旅游綜合服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告可行性研究報告目錄第一章第一章 項目基本情況項目基本情況. 3一、項目情況.3二、可研報告編制工作依據(jù).3三、項目建設(shè)必要性與意義.4第二章第二章 項目宏觀投資環(huán)境分析項目宏觀投資環(huán)境分析. 6一、項目宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境.6二、項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)背景.11三、旅游資源總體特征評價.12四、項目區(qū)旅游發(fā)展背景.15五、項目區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀.16第三章第三章 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析. 18一、區(qū)域旅游市場現(xiàn)狀.18二、游客調(diào)查分析.19第四章第四章 項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件. 25一、交通區(qū)位條件分析.25二、政策環(huán)境條件分析.25三、自然環(huán)2、境條件分析.26第五章第五章 建設(shè)內(nèi)容與方案建設(shè)內(nèi)容與方案. 28一、總體構(gòu)想.28二、建設(shè)內(nèi)容.28第六章第六章 投融資與進(jìn)度控制投融資與進(jìn)度控制. 31一、估算依據(jù).31二、投資估算.32三、資金籌措方案.33第七章第七章 項目財務(wù)效益分析項目財務(wù)效益分析. 36一、財務(wù)評價.36二、經(jīng)濟(jì)價值預(yù)估.38三、風(fēng)險分析與控制.39第八章第八章環(huán)境影響與生態(tài)效益環(huán)境影響與生態(tài)效益. 42一、對環(huán)境產(chǎn)生的影響.42二、環(huán)境保護(hù)措施.43三、環(huán)境影響評價.44第九章第九章 效益分析及評價效益分析及評價. 45一、經(jīng)濟(jì)效益.45二、社會效益.45三、生態(tài)效益分析.46第十章第十章 運作模式與實施階段運3、作模式與實施階段. 48一、運行模式.48二、啟動階段.48三、實施步驟.49第十一章第十一章 結(jié)論結(jié)論.52一、研究結(jié)論.52二、建議.52第一章 項目基本情況一、項目情況一、項目情況（一）研究范圍（一）研究范圍項目用地位于市區(qū)，濱臨市太子河觀光帶、鼎翔濕地生態(tài)小鎮(zhèn)、葦海蟹灘景區(qū)。（二）交通區(qū)位（二）交通區(qū)位項目所在地，交通便利。距北京 550 公里，沈陽 160 公里，大連 260 公里；溝海鐵路、秦沈高速鐵路、京沈高速公路，連接沈大與京沈的盤海高速公路都經(jīng)過趙圈河鄉(xiāng)區(qū)域北緣。二、可研報告編制工作依據(jù)二、可研報告編制工作依據(jù)1、市人民政府：市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要；2、市人民政府：市城市總體規(guī)劃；3、市人民政府：市旅游發(fā)展總體規(guī)劃；4、市計委、市旅游局：市旅游業(yè)“十五”計劃；5、市旅游局：遼河三角洲濕地旅游開發(fā)規(guī)劃；6、市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（20062010）；7、中國人