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1、#縣#倉儲式物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告#縣縣#物流物流有限公司有限公司二0一二年二月目目錄錄第一章總論3第一節(jié)概述3第二節(jié)研究結(jié)論 13第二章項目建設(shè)必要性及意義 15第三章投資環(huán)境及市場環(huán)境分析23第一節(jié)投資環(huán)境分析 23第二節(jié)市場環(huán)境分析 25第四章建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容 29第一節(jié)建設(shè)目標(biāo) 29第二節(jié)建設(shè)規(guī)模 30第三節(jié)項目建設(shè)內(nèi)容 30第五章項目場址與建設(shè)條件 37第一節(jié)項目場址 37第二節(jié)建設(shè)條件 37第六章項目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng)40第一節(jié)物流中心的選擇及定位40第二節(jié)主要物流設(shè)備設(shè)施 40第三節(jié)物流中心經(jīng)營及管理策略41第四節(jié)技術(shù)設(shè)備 43第七章工程技術(shù)方案 44第一節(jié)總體設(shè)計概2、況 44第二節(jié)總平面布置 44第八章環(huán)境保護(hù) 46第九章組織機(jī)構(gòu)及勞動成員 51第一節(jié)組織機(jī)構(gòu) 54第二節(jié)勞動定員及培訓(xùn) 54第十章投資估算及資金籌措 55第一節(jié)投資估算 55第二節(jié)資金籌措 59第十一章財務(wù)評價 61第一節(jié)營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算61第二節(jié)總成本費用估算 62第三節(jié)項目盈利能力分析 64第四節(jié)項目不確定性分析 65第十二章 政策需求68第一章第一章總論總論第一節(jié)概述項目名稱：#縣#倉儲式物流產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)單位：#縣#物流有限公司建設(shè)單位法人代表：#（董事長兼總經(jīng)理）注冊地址：#省#縣項目負(fù)責(zé)人：#項目建設(shè)地點：#省#縣#鎮(zhèn)#建設(shè)內(nèi)容：新建倉儲式物流產(chǎn)業(yè)園占地面積119923、8m，其主體工程及輔助配套設(shè)施工程總建筑面積約94211m，鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，包括倉儲、配送、會展、信息、商貿(mào)、金融、管理辦公、宿舍用房及相應(yīng)的配套設(shè)施。購置所需的倉儲設(shè)備、廠區(qū)配送車輛、計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)等有關(guān)設(shè)備設(shè)施。項目規(guī)劃用地：179.8 畝。項目投資： 本項目總投資 9702.4 萬元， 其中建設(shè)靜態(tài)投資 9032.06萬元，建設(shè)期利息 155.52 萬元，流動資金 514.82 萬元。資金籌措：公司自有資金 4842.4 萬元，其中自籌建設(shè)靜態(tài)投資4532.06 萬元，自籌建設(shè)期利息 155.52 萬元，自籌流動資金 154.82 萬元；申請銀行貸款 4860 萬元，其中申請建設(shè)投資貸款 4500 萬元，年利率 6.912%，申請流動資金貸款 360 萬元，年利率 6.903%。一、項目建設(shè)單位基本情況項目投資方#縣#物流有限公司法人代表、公司主要從事道路普通貨運、倉儲、汽車租