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1、目目錄錄第一部分：前第一部分：前言言第二部分：第二部分：XXXX 市宏觀市場(chǎng)調(diào)查分析市宏觀市場(chǎng)調(diào)查分析第三部分：第三部分：XXXX 地區(qū)各個(gè)城市區(qū)位調(diào)查分析地區(qū)各個(gè)城市區(qū)位調(diào)查分析第四部分：第四部分：XXXX 各地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析各地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析第五部分：第五部分：XXXX 市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析第六部分：第六部分：XXXX 市區(qū)域狀況及市區(qū)域狀況及 SWOTSWOT 調(diào)查分析調(diào)查分析第七部分：項(xiàng)目定位與項(xiàng)目總體開發(fā)戰(zhàn)略建議第七部分：項(xiàng)目定位與項(xiàng)目總體開發(fā)戰(zhàn)略建議第八部分：結(jié)第八部分：結(jié) 束束 語(yǔ)語(yǔ)第一部分第一部分:前前言言本項(xiàng)目是 XX 公司在 XX 市最大的綜合性房地2、產(chǎn)項(xiàng)目， 除了要保證良好的銷售外，項(xiàng)目還被寄予更大的期望：即塑造 XX 地區(qū)的知名房地產(chǎn)項(xiàng)目，在整個(gè) XX 地區(qū)范圍內(nèi)掀起專業(yè)市場(chǎng)的投資熱潮,樹立 XX公司良好的市場(chǎng)形象與強(qiáng)有力的品牌。對(duì)項(xiàng)目整體性策劃之前，開展深入而系統(tǒng)的市場(chǎng)調(diào)查研究是非常必要的。本次市場(chǎng)調(diào)研以項(xiàng)目及 XX 公司品牌為核心，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目環(huán)境、當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)的供求狀況、周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)狀、XX 地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀與前景、投資客的購(gòu)買行為、經(jīng)營(yíng)商戶的各方面需求等多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)研分析，為項(xiàng)目進(jìn)行地塊的總體規(guī)劃、形象定位、產(chǎn)品定位及市場(chǎng)定位提供市場(chǎng)一線現(xiàn)實(shí)依據(jù)。本調(diào)查報(bào)告是項(xiàng)目開發(fā)的重要組成部分與指導(dǎo)思想， 是制定項(xiàng)3、目前期開發(fā)策略的重要市場(chǎng)依據(jù)。第二部分：第二部分：XX 市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析1、綜合環(huán)境調(diào)查、綜合環(huán)境調(diào)查1.1 地理位置地理位置位于廣西正中部，紅水河貫穿其中，是珠江流域的腹心地帶，屬壯族主要聚居區(qū)之一。 北接廣西工業(yè)重鎮(zhèn)柳州市和國(guó)際旅游名城桂林市，南臨廣西首府南寧市，東靠梧州市、貴港市，西面是河池市。XX市距廣西首府南寧 160 公里,距柳州市 60 公里。1.2 城市規(guī)模城市規(guī)模新成立的地級(jí) XX 市轄四縣一市一區(qū)，包括忻城縣、象州縣、武宣縣、金秀瑤族自治縣和新設(shè)的興賓區(qū)(即原 XX 縣),代管合山市(縣級(jí))。總面積 1.34 萬(wàn)平方公里，居住著壯、漢、瑤、苗等 10 多個(gè)民族，人口 240 萬(wàn)，少數(shù)民族人口占 74.64%，城區(qū)人口約為 30 萬(wàn)人。1.3 人文環(huán)境人文環(huán)境XX 市地處廣西中部，仍保留著十分豐富的盤古文化，其中包括盤古廟、盤古神話傳說(shuō)、盤古歌