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2021天泰沂州別墅項目花開年度推廣創意提報策劃方案（151頁）
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上傳人：偷**** 編號：319919 2022-03-21 151頁 14.02MB

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1、HELLO！天泰沂州花開年度推廣創意提報CBD BY JINAN花先生首先，必須要說明的是沂州府的成功讓我們有了足夠的底氣絕對顯性的區域+絕對顯性的產品+絕對顯性的客群過去的經驗框定了她的出身與價碼作為全新項目入市，我們應該如何超出預期？褪去光環 逆向思維逆流而上的推廣升維，找到新的傳播命題我們可以不談地段思路顛覆之一從別墅的社區形態來看，區域炒作往往容易成為雞肋對于羅莊地緣客戶來說，對周邊配套及城市趨勢早已了如指掌對于北城及藍山客戶來說，本區域的高性價外溢屬性已足夠清晰地段決定了其本身的置業邏輯，對本案只能是錦上添花明牌邏輯下 地段并非金科玉律我們可以不談沂河思路顛覆之二從上游的超級平層到中2、下游的低密別墅沂河貫穿著整個臨沂的豪宅邏輯，是一條稀缺的人居金線而從價值邏輯來看，沂河已成為近年來臨沂高端居住的基本盤沂河的厚重文脈及生態優勢，能打動客戶的閾值也越來越高眾人皆知的價值 往往缺乏價值我們可以不談競品思路顛覆之三以沂河為中軸的競品不在少數，存量市場的肉搏在所難免但高同質化的產品及價格，仍然是一條難以跨越的鴻溝對于全新項目來說，過于注重競品的動作，容易失去先手優勢唯有確立定位及形象的唯一標簽化，一出場才能技壓群雄高差異是顛覆高同質的大殺招不談地段/不談沂河/不談競品地產傳播的碎片化時代我們如何快速占領客戶心智？超預期的創新作品全顛覆的客群認知+如何定義你的客戶決定著他的世界觀1對于3、35-45歲為主的目標客戶我們可以用一萬種研究模型去套用但過往的經驗告訴我們你認為的，可能只是你以為的你以為的功成名就可能只是破釜沉舟你以為的人生贏家可能只是負重前行你以為的成熟穩重可能只是索然無趣你看到的是篤定與從容我看到的是妥協與無奈當油膩成為中年的代言詞我們將如何化解這場中年危機？愿你出走半生歸來仍是少年像曾經的少年一樣對所有未知的事物保持好奇永遠期待下一刻的精彩像曾經的少年一樣追求精神世界的灑脫與自由為最深愛的人毫無保留像曾經的少年一樣驚嘆星空與河流的恢弘壯麗在黎明等候盛開的花朵像曾經的少年一樣貪戀每一寸歡愉時刻的寶貴像孩子一樣沉浸其中在最好的年紀 遇見最好的自己人到中年 不是茍且 而是進取人到中年 不是淺薄 而是深刻人到中年 不是迷失 而是堅定我們把這些先知先覺的人叫做花先生男人四十一枝花 說的就是你啊情理之中的是產品預料之外的是作品2從顯性的邏輯入手再找到隱性的抓手一條河顯性I
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