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武漢某物業(yè)管理公司業(yè)主房屋維修管理規(guī)定（1頁）.doc

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物業(yè)資料

上傳人：大寶編號：32047 2021-01-15 2頁 12KB

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1、為了貫徹落實(shí)“追求業(yè)主和住戶滿意”的企業(yè)宗旨，認(rèn)真解決業(yè)主入伙后房屋維修問題，在本著“實(shí)事求是，劃清責(zé)任，合理收費(fèi)，服務(wù)業(yè)主”的精神，特制訂本規(guī)定。 1、業(yè)主在大廈入伙時(shí)同分公司人員共同驗(yàn)收房屋，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要在交驗(yàn)單上分項(xiàng)注明整改項(xiàng)目并簽字，由分公司負(fù)責(zé)聯(lián)系地盤經(jīng)理部組織專人維修。維修后分公司實(shí)行消項(xiàng)驗(yàn)收，維修所發(fā)生的人、工、材料等費(fèi)用由發(fā)展商經(jīng)理部負(fù)責(zé)。2、業(yè)主房屋自樓宇入伙起一年內(nèi)發(fā)生的房屋質(zhì)量問題，均屬于建筑施工質(zhì)量保修期保修內(nèi)容，分公司在接到業(yè)主投訴和反映情況后應(yīng)立即反饋給發(fā)展商，或直接聯(lián)系整改負(fù)責(zé)人并監(jiān)督其施工。3、業(yè)主房屋入伙滿一年后發(fā)生的質(zhì)量問題，屬于入伙后未整改的遺留問2、題，原則上由分公司負(fù)責(zé)維修。屬于業(yè)主在使用和改建或裝修中發(fā)生的問題，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。 4、如業(yè)主需要進(jìn)行一般性的維修，可直接向維修班提出維修申請，由分公司維修班進(jìn)行維修，維修后由業(yè)主簽名驗(yàn)收，維修班按成本價(jià)合理收費(fèi)。5、如業(yè)主提出大的維修申請，維修班應(yīng)上報(bào)分公司，分公司派專職人員核實(shí)情況，制訂維修計(jì)劃，組織人員維修，維修后由業(yè)主驗(yàn)收并在派工單上簽字。6、分公司在為業(yè)主維修房屋時(shí)，若業(yè)主提出重新裝修房屋申請，分公司可根據(jù)實(shí)際情況承攬裝修業(yè)務(wù)，并按規(guī)定收費(fèi)。其管理辦法參見“裝修管理規(guī)定”及分公司的“大廈裝修指引”。7、凡樓宇內(nèi)、外公共部位發(fā)生的維修（小修），由分公司負(fù)責(zé)完成，維修所發(fā)生的一切費(fèi)用均在管理費(fèi)中開支，不再向業(yè)主收費(fèi)。

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