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1、 *區*電影城建設項目 可行性研究報告*區*電影城建設項目 可行性研究報告 *區*影視傳媒有限責任公司 二 0 一 0 年十一月 *區*影視傳媒有限責任公司 二 0 一 0 年十一月 I目 錄 目 錄 1 總論.1 1.1 項目概況.1 1.2 編制依據.1 1.3 研究范圍.2 1.4 結論.3 2 項目背景及建設的必要性 .4 2.1 項目背景.4 2.2 項目建設的必要性 .6 3 建設地址和建設內容 .11 3.1 建設地址.11 3.2 建設條件.11 3.3 建設內容.13 4 建設規模與建設方案 .14 4.1 設計依據.14 4.2 設計構想及主要原則 .14 4.3 功能區設2、計 .18 4.4 電影院裝修設計 .18 5 消防設計.19 5.1 建筑消防.19 5.2 結構防火.19 5.3 給排水消防 .19 II5.4 電氣消防.20 5.5 暖通消防.21 6 節能設計.23 6.1 設計依據.23 6.2 建筑節能.23 6.3 給排水節能 .24 6.4 電氣節能.24 6.5 暖通節能.25 6.6 節能等級.25 7 環境保護.26 7.1 執行標準.26 7.2 主要污染源及污染物防治措施 .26 7.3 項目施工階段的環保措施 .27 7.3 項目投入使用后的環保措施 .28 7.4 環境監測.28 7.5 環境影響評價 .29 8 項目建設進度3、及管理機構 .30 8.1 項目工期及實施進度 .30 8.2 項目管理機構 .30 8.3 項目建設各方關系 .31 8.4 工程招投標方案 .31 9 社會影響評價.33 III9.1 項目對本地區社會的影響分析 .33 9.2 項目對本地區經濟社會的互適性分析.33 9.3 地區文化狀況對項目的適應程度.34 9.4 社會效益評價結論 .34 10 投資估算與資金籌措 .36 10.1 投資估算 .36 10.2 投資估算說明 .36 10.3 估算結果 .37 10.4 資金籌措 .38 11 項目運行財務分析 .39 11.1 項目運行財務分析的主要依據.39 11.2 總成本估算（不含稅成本） .39 11.3 銷售收入、銷售利潤、稅金及附加（詳見附表 5）.40 11.4 不確定性分析 .41 11.5 財務評價結論 .42 12 結論及建議.43 12.1 研究結論 .43