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悅達·家樂福國際購物廣場項目可行性研究報告(含表)（51頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：320953 2022-03-23 51頁 9.88MB

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1、大城創行大城創行中國中國取勢取勢明道明道優術優術1南昌青云譜區南昌青云譜區悅達悅達家樂福國際購物廣場項目家樂福國際購物廣場項目可可行行性性研研究究報報告告編寫：大城創行機構上海南昌時間：2009 年 10 月 17 日大城創行大城創行中國中國取勢取勢明道明道優術優術2目目錄錄一、總一、總論論.41.11.1 項目可研背景項目可研背景.41.1.1 可研目的.41.1.2 可研方法.41.1.3 可研編制依據.41.1.4 可研資料來源、原則與范圍.41.1. 2 2 項目和開發企業概況項目和開發企業概況.51.2.1 項目概要.51.2.2 開發企業概要.51.31.3 可行性研究結論可行性研2、究結論.6二、項目的市場前景分析及產品定位二、項目的市場前景分析及產品定位.62.12.1 項目開發宏觀環境分析與評估項目開發宏觀環境分析與評估.62.1.1 大南昌格局對區域中心商業需求集聚.62.1.2 南昌市宏觀形勢.72.1.3 南昌商業發展現狀.72.1.4 南昌房地產市場形勢逐漸轉暖，商業地產市場空間巨大.92.2 青云譜區房地產市場分析青云譜區房地產市場分析.17三、南昌市部分大賣場市場調研三、南昌市部分大賣場市場調研.203.1 沃爾瑪南昌賣場沃爾瑪南昌賣場.203.1.1 沃爾瑪入駐項目的租售價格狀況.203.1.2 沃爾瑪入駐項目的經營狀況.213.1.3 萬達廣場.2433、.1.4 嘉信茂廣場.263.2 大潤發南昌賣場大潤發南昌賣場.293.3 終端消費典型樣本分析終端消費典型樣本分析.31四、區域和基地分析評估四、區域和基地分析評估. 324.1 當地社會經濟條件當地社會經濟條件.324.1.1 南昌社會經濟條件.324.1.2 青云譜區社會經濟條件.334.1.3 基地和項目分析.354.2 市場定位與發展評估市場定位與發展評估.36大城創行大城創行中國中國取勢取勢明道明道優術優術34.2.1 市場與基地分析結論.364.2.2 定位結論.36五、項目建設與業態方案五、項目建設與業態方案. 385.1 總平面布置總平面布置.385.1.1 總平面設計原則.385.1.2 總平面布局.385.25.2 樓層平面布局樓層平面布局.395.3 商業業態定位建議商業業態定位建議.415.3.1 主題定位：.415.3.2 目標消費定位：.415.3.3 商戶定

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