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1、目錄一、總論1（一）項目背景1（二）項目概況4二、市場預測8（一）農產品物流市場概述8（二）市場預測9三、場址選擇與建設條件10（一）項目選址條件10（二）場址所在地區位置12（三）場址建設條件13四、項目建設方案17（一）設計理念17（二）技術方案18（三）工程方案21（四）設備方案22（五）公用輔助工程24五、節水與節能措施25（一）節水25（二）節能26六、環境保護、勞動安全與消防28（一）環境保護28（二）勞動安全28（三）消防29七、組織機構與人力資源配置30（一）組織機構30（二）人力資源配置31八、項目實施進度32（一）項目建設工期32（二）項目實施安排32九、投資估算與資金籌措2、33（一）投資估算依據33（二）建設投資估算33（三）資金籌措34十、財務評價35（一）財務評價基礎數據與參數和選取35（二）運營收入估算35（三）運營成本估算35（四）財務評價36十一、工程招標38（一）發包方式38（二）招標形式38（三）招標方式38（四）招標組織機構39（五）招標主要內容39十二、結論與建議40（一）結論40（二）建議40十三、附表一、總 論(一)項目背景1、項目名稱：濉溪玉龍物流中心建設工程2、承辦單位概況(1)單位名稱：濉溪縣玉龍物流有限公司(2)項目責任人：劉元志(3)單位概況：項目單位長期開展物流配送服務，初創時期的服務范圍相對較小，主要是為項目單位生產經營的物流3、配送服務，經過多年的實踐,從小做起，不斷發展壯大，逐步向專業化、現代化的物流配送服務發展。項目單位通過積累資產，學習和總結物流業務管理經驗，現在資產總額達到 8140 萬元，資產負債率 41.7%，凈資產10730 萬元，土地所有權 190 余畝，職工總數為 310 人。為進一步提升物流配送的服務水平， 項目單位于 2008 年 3 月組建濉溪縣玉龍物流配送服務中心，并按照現代企業制度和公司法的要求，規范化運作，玉龍物流配送服務中心作為獨立法人的公司，實行獨立經營，單獨核算，自負盈虧。2008 年底，濉溪縣玉龍物流有限責任公司經濉溪縣工商局注冊成立，玉龍物流有限公司選址在省級開發區濉溪經濟開發區規劃建設的物流園區內，占地面積 29729 平方米，約 45 畝。在現有物流配送服務的基礎上進行改造和擴建。目前，濉溪縣玉龍物流有限公司已完成資產分割，土地權屬確認，規劃設計、環境評價、建設資金的籌