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1、* * 商 業(yè) 廣 場 建 設(shè) 項(xiàng) 目申 請 報(bào) 告濟(jì)寧市工程咨詢院有限公司濟(jì)寧市工程咨詢院有限公司二二 一三 年十 月一三 年十 月目錄第一章第一章總論總論1第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位1第二節(jié)申請報(bào) 告的依據(jù) 1第三節(jié)申請報(bào)告的范圍2第四節(jié)項(xiàng)目單位基本情況2第二章第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性4第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景4第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性7第 三章第 三章建 設(shè)條 件及 建設(shè) 地址建 設(shè)條 件及 建設(shè) 地址 9第一節(jié)建設(shè)條 件 9第二節(jié)建設(shè)地點(diǎn)14第四章第四章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容15第五章第五章規(guī)劃布局與工程方案規(guī)劃布局與工程方案16第一節(jié)規(guī)劃設(shè)2、計(jì)方案16第 二 節(jié)建 筑 設(shè) 計(jì) 方 案 2 3第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案28第四節(jié)給排水設(shè)計(jì)方案32第五節(jié)供熱設(shè)計(jì)方案36第六節(jié)燃?xì)夤?yīng)方案37第七節(jié)供電及電信設(shè)計(jì)方案37第八節(jié)小區(qū)管線鋪設(shè)方案42第六章第六章環(huán)境保護(hù)和節(jié)能環(huán)境保護(hù)和節(jié)能43第一節(jié)環(huán)境保護(hù)43第二節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)49第七章第七章物業(yè)管理物業(yè)管理55第八章第八章施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排63第九章第九章項(xiàng)目招標(biāo)方案項(xiàng)目招標(biāo)方案64第十章第十章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措70第一節(jié)投資估算依據(jù)及說明70第二節(jié)投資計(jì)劃與資金籌措72第十一章第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析74第十二章第十二章社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析79第十三章第十三章 3、結(jié)論結(jié)論 80第一章總 論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱*商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位二、項(xiàng)目承辦單位*有限公司三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)汶上縣峨眉山路以西，圣澤大街以南。四四 、申請報(bào)告編制單位、申請報(bào)告編制單位第二節(jié)申請報(bào)告編制的依據(jù)一、國家發(fā)改委、建設(shè)部印發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）二、國家及省市有關(guān)政策、法規(guī)和文件三、項(xiàng)目總體規(guī)劃四、 住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃五、 汶上縣城市總體規(guī)劃六、 城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范七、汶上縣各類建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)八、承辦單位有關(guān)設(shè)想及基礎(chǔ)資料第三節(jié)申請報(bào)告的范圍（1）項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性（2）建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件（3）建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容（4）設(shè)計(jì)方案（5）項(xiàng)目進(jìn)度安排（6）環(huán)境保護(hù)和節(jié)能（7）物業(yè)管理（8）投資估算及資金籌措（9）財(cái)務(wù)評價(jià)與社會(huì)效益分析第四節(jié)項(xiàng)目單位基本情況*有限公司成立于 2012 年 7 月，注冊資金