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三亞市危舊樓拆除重建項目可行性研究報告（67頁）.pdf

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上傳人：Le****97 編號：321117 2022-03-23 67頁 1.94MB

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1、三亞市三亞市* 危舊樓拆除重建項目危舊樓拆除重建項目可行性經濟評價可行性經濟評價咨詢報告咨詢報告委托咨詢方：* 受理咨詢方：海南匯德咨詢有限公司編制時間：二一五年一月二十二日報告編號：海南匯德2015咨字第 1502 號三亞市*危舊樓拆除重建項目可行性經濟評價咨詢報告目錄目錄 1 項目提要項目提要 . 1 1.1 委托方與咨詢方 . 1 1.2 研究對象 . 1 1.3 研究目的 . 1 1.4 研究的基本確定性條件 . 1 1.5 研究的基本技術路線 . 2 2 項目方案設定項目方案設定 . 3 2.1 項目所處位置城市規劃 . 3 2、2.2 拆遷房屋現狀調查 . 3 2.3 項目周邊環境說明 . 4 2.3.1 項目地理位置 . 4 2.3.2 經濟區位及商服繁華程度描述及分析 . 4 2.3.3 交通狀況描述及分析 . 5 2.3.4 環境狀況描述及分析 . 5 2.3.5 外部配套設施（基礎、公共配套設施）狀況描述及分析 . 5 2.4 本項目方案設定 . 5 2.4.1 總體方案設計 . 6 2.4.2 建筑設計 . 7 2.4.3 結構設計 . 14 2.4.4 給排水設計 . 14 2.4.5 電氣設計 . 15 2.4.6 電信工程設計 . 15 2.4.7 消防設計 . 16 2.4.8 空調通風設計 . 13、7 2.4.9 燃氣設計 . 17 3 相關市場分析相關市場分析三亞市*危舊樓拆除重建項目可行性經濟評價咨詢報告 3.1 三亞市宏觀市場概述 . 18 3.1.1 三亞市經濟發展情況 . 18 3.1.2 三亞城市規劃與發展目標 . 18 3.1.3 三亞市的房地產市場狀況 . 18 3.2 三亞市商業鋪面銷售及租賃市場調研 . 19 3.2.1 三亞市商業地產發展概況 . 19 3.2.2 項目周邊商業鋪面調研 . 20 3.3 三亞市商務酒店市場調研 . 22 3.3.1 三亞類似商務酒店相關情況 . 22 3.3.2 三亞酒店入住率情況 . 23 3.3.3 三亞典型商務酒店案列 . 23 3.3.4 調研小結 . 27 4 項目經濟評價項目經濟評價 . 28 4.1 經濟評價原則 . 28 4.2 經濟評價的假設與前提條件 . 28 4.3 主要參數選定說明 . 29 4.3.1

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