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1、盤(pán)錦水城之星游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目盤(pán)錦水城之星游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)：盤(pán)錦水城之星游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目盤(pán)錦水城之星游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目建設(shè)單位：建設(shè)單位：盤(pán)錦水城之星游艇俱樂(lè)部盤(pán)錦水城之星游艇俱樂(lè)部建設(shè)地址：遼寧盤(pán)錦遼濱經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)地址：遼寧盤(pán)錦遼濱經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)總投資：建設(shè)總投資：9,302 萬(wàn)元萬(wàn)元財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：8,681 萬(wàn)元萬(wàn)元內(nèi)部收益率：內(nèi)部收益率：29.59%占地面積：占地面積：8 公頃；公頃；120 畝；畝；120,000m2建筑面積：建筑面積：100879100879 容容 積積 率：率：0.840.84建筑密度：建筑密度：432、.86%43.86%銷(xiāo)售收入：銷(xiāo)售收入：7,1357,135 萬(wàn)元萬(wàn)元收回投資：收回投資：3.333.33 年年綠化面積：綠化面積：4,5704,570 綠綠 化化 率：率：12%12%目錄第一章第一章 總論總論.- 4 -1.1 概論.- 4 -1.2 企業(yè)概況.- 8 -1.3 項(xiàng)目提出的背景.- 9 -區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景.- 12 -2008 年盤(pán)錦市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 670 億元，增長(zhǎng) 11%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 68.9 億元，增長(zhǎng)7.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 489.1 億元，增長(zhǎng) 11%；其中工業(yè)增加值 457.8 億元，增長(zhǎng) 10.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 117 億元，增長(zhǎng) 13.2%。3、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 0.8、7.6 和 2.5 個(gè)百分點(diǎn)。三次產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重分別為 10.2%、72.5%和 17.3%。年人均生產(chǎn)總值 51,214 元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) 9.9%。.- 12 -區(qū)域旅游發(fā)展背景.- 13 -1.4 編制依據(jù).- 14 -1.5 編制原則.- 15 -1.6 研究結(jié)論.- 15 -第二章第二章 市場(chǎng)需求及預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求及預(yù)測(cè).- 18 -2.1 市場(chǎng)現(xiàn)狀.- 18 -2.2 市場(chǎng)分析.- 25 -2.3 游艇俱樂(lè)部市場(chǎng)特征.- 29 -第三章第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性.- 30 -3.1 重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的交匯點(diǎn).- 30 -3.2 世界罕見(jiàn)的資源環(huán)境.- 30 -3.3 多元市場(chǎng)的匯集.- 31 -3.4 國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略與政策的扶持.- 32 -3.5 城市拓展向沿海轉(zhuǎn)移.- 32 -3.6 土地整合開(kāi)發(fā)的必要性