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武漢某物業管理公司材料管理制度(2頁)
武漢某物業管理公司材料管理制度(2頁).doc
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物業資料
上傳人:大寶 編號:32132 2021-01-15 3頁 15.50KB

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1、 1、維修班下個月的材料計劃,應在本月25日前報分公司采購主管,由采購主管送交分公司經理審批,確定下月需購買材料。對于專業公司所需材料則由專業公司自行申請購買。 2、一般材料由采購主管與所需物資部門協同購買;采購時要兩人同行采購,報銷時附采購計劃或報告書。 3、采購材料要貨比三家,認準質量,相同質量下應取最低價進行采購,供貨方應為合格供應商。 4、材料購回后應由維修班長進行驗證。發票數量應與貨相同,物品及數量應與采購記錄表上所述相同。 5、材料入庫應由庫管員驗收,庫管員開入庫單,并在發票反面簽上名;采購主管也應在發票反面簽上名,并在入庫單上簽名,把入庫單其中的一聯附在發票后作為報銷憑據。 6、2、應急材料可以先口頭報告同意購買,再補填采購計劃審批表或補寫正式報告。 7、材料出庫時需注明此材料用于什么地方、什么用途,領料人需在出庫單上簽名。 8、維修人員可以根據日常實際情況一次性領用若干材料,領料人需在出庫單上注明所領用材料的品種、規格、數量、用途,并在出庫單上簽名;維修人員在領用專用配件時,需拿廢舊零部件換取。 9、維修人員在完成維修任務后,所節余的材料應如數退庫并辦理退料手續。 10、禁止維修人員利用工作之便,多領冒領材料搞關系,一經發現,從嚴處理。 11、庫房保管員應按材料的品種、質量、性能不同采取不同的保管措施,否則造成損失追究其經濟責任。 12、發放材料要堅持憑派工單發料。 13、3、材料出庫須遵循先進先出的原則,對入庫的材料要作好日期標識,以便于發放管理。14、材料庫房每月要進行一次庫房盤存,每季度要對維修人員領用的材料公布一次。專業公司在半年工作總結中,要具體分析材料使用情況,做到降低成本、節約開支、杜絕浪費,造福業主。15、應設置明顯標識:合格;不合格、危險品,以及材料種類。 16、倉庫管理 貯存:a) 易燃易爆等物品應分類堆放,密封存貯,并做好標識,要求倉庫干燥、整潔、通風,防火措施嚴密。b) 有防潮要求的物品,如水泥、焊條等,要求存貯場地通風干燥,防潮、防雨淋。c) 有防銹蝕要求的物品,如鋼管、水龍頭等,要置于干燥位置,防止雨淋。d) 不同種類的物品須分開堆放4、,對容易混淆者應加以標識。e) 同種物品應按規格不同、入庫時間不同分開堆放,倉庫內應建立合格區、不合格區、待檢區、工具區。 保管:a) 物品入庫,倉管員按物品采購控制程序對材料進行記錄、標識、驗證。b) 管理分公司主管經理同倉管員每月定期對庫內材料進行檢查,并填寫倉庫月檢記錄。 出庫:a ) 材料出庫前,由倉管員認真檢查派工單上的領用材料名稱、 數量等,準確無誤后方可出庫。倉管員和領料人須在出庫單上簽字,倉管員還需填寫材料帳。b ) 倉管員根據進庫日期安排或監督用料順序,做到“先進先出”, 并保證材料貯存時間不超過有效期。 材料搬運、貯存、保管過程中發現不合格品,按不合格控制程序有關條款執行。
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