午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、郫縣郫縣“田園世界田園世界” 地塊項目地塊項目可行性研究報告可行性研究報告編制單位：二一三年五月摘 要“田園世界”住宅項目位于郫縣郫筒鎮(zhèn)菠蘿村，屬郫縣新城區(qū)開發(fā)項目。本報告通過對“田園世界”3 宗土地共 210 畝的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的市場調(diào)查分析，以及周邊主要同類競爭物業(yè)的比較后，依據(jù)蟠郫筒鎮(zhèn)當?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預測，對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并結(jié)合項目的特點優(yōu)勢，對項目進行了投資分析、財務(wù)評價和風險分析，以期探討該地塊進行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性。依據(jù)本文的方案，項目總建筑面積58萬平方米，項目總投資 25億元。經(jīng)測算項目經(jīng)營利潤為14億元，因此項目在經(jīng)濟上具有較強的可行性。2、目 錄1郫縣房地產(chǎn)市場總體情況2項目概述2.1項目基本信息2.2土地信息2.3規(guī)劃條件2.4 土地效果圖3市場分析與預測3.1郫縣整體市場需求分析3.2郫筒板塊住宅市場分析3.3項目優(yōu)勢分析4市場策略分析4.1產(chǎn)品策略4.2價格策略5建設(shè)規(guī)劃和產(chǎn)品方案5.1規(guī)劃設(shè)計方案的指導思想5.2規(guī)劃方案描述5.3產(chǎn)品方案5.4建筑方案6項目開發(fā)經(jīng)營策略和投資估算6.1項目開發(fā)經(jīng)營策略6.2項目投資估算7項目開發(fā)經(jīng)營主要風險及對策分析7.1市場風險分析7.2項目的資本風險分析7.3企業(yè)風險分析8結(jié)論與建議一、郫縣房地產(chǎn)市場總體情況一、郫縣房地產(chǎn)市場總體情況郫縣地處川西平原腹心地帶，位于成都市西北近郊，東靠3、金牛區(qū)，西連都江堰市，北與彭州市和新都區(qū)接壤，南與溫江區(qū)毗鄰，處于“全域成都”六走廊的中心城郫縣都江堰走廊，是成都市都市經(jīng)濟的重要拓展區(qū)。 郫縣距成都市區(qū) 10 公里，交通十分便捷，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，市政設(shè)施完善，區(qū)位優(yōu)勢、比較優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢突出，有銀郫縣之稱。全縣幅員面積 437.5 平方公里，轄 14 個鎮(zhèn)（街道），總?cè)丝?50 萬人。郫縣是四川省成都市下轄的一個縣?？h人民政府駐郫筒鎮(zhèn)。隨著郫縣城市開發(fā)建設(shè)的快速推進，共建配套設(shè)施不斷完善，縣域三產(chǎn)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)良好態(tài)勢。眾多開發(fā)建設(shè)巨頭的目光投向郫縣，中信地產(chǎn)集團、深圳花樣年集團、中鐵五局、中鐵二局先后進入郫縣參與一級土地整理，綠地、龍湖、華潤、置信等 品牌開發(fā)商先后進駐郫縣，主題地產(chǎn)和高品質(zhì)樓盤不斷涌現(xiàn)，城區(qū)土地價值迅速提升，經(jīng)營性土地的拍賣價格從 2008 年前的每畝100240萬元上漲至目前的每畝400645萬元，商品房市