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1、目目 錄錄1總總論論. 11.1 基本情況.11.2 業(yè)主簡(jiǎn)介.21.3 編制依據(jù)及研究范圍. 21.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).31.5 簡(jiǎn)要結(jié)論.42項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性.52.1 項(xiàng)目建設(shè)背景.52.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性.113項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析.133.1 項(xiàng)目定位.133.2 項(xiàng)目前景分析.144建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模.164.1 建設(shè)內(nèi)容.164.2 建設(shè)規(guī)模.164.3 主要建設(shè)規(guī)模指標(biāo).165項(xiàng)目場(chǎng)址條件項(xiàng)目場(chǎng)址條件.185.1 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀.185.2 場(chǎng)地建設(shè)條件.186建設(shè)方案建設(shè)方案.216.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及原則. 216.2 設(shè)計(jì)構(gòu)思.22、26.3 平面布置.226.4 建筑單體設(shè)計(jì).236.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).246.6 公用設(shè)施設(shè)計(jì)方案. 266.6.5 消防設(shè)計(jì).317節(jié)能、綠化及環(huán)保節(jié)能、綠化及環(huán)保.357.1 節(jié)能. 357.2 綠化. 357.3 環(huán)保. 368機(jī)構(gòu)設(shè)置與人力資源配置機(jī)構(gòu)設(shè)置與人力資源配置.428.1 項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu). 428.2 項(xiàng)目人員配置.429項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度.449.1 建設(shè)工期.449.2 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.449.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表.4410工程招投標(biāo)方案工程招投標(biāo)方案.4510.1 招標(biāo)形式.4510.2 資質(zhì)要求.4510.3 招標(biāo)信息發(fā)布.4510.4 招投標(biāo)工作組織.4611投資3、估算與資金籌措投資估算與資金籌措.4711.1 投資估算.4711.2 資金籌措.4912經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).5012.1 經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)、原則和方法.5012.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù).5012.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).5113 社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià).5313.1 社會(huì)效益.5313.2 社會(huì)影響分析.5313.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析.5414 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5514.1 結(jié)論.5514.2 建議.56附表附表.571總總論論1.1 基本情況基本情況1.項(xiàng)目名稱：磁 8 地塊拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目性質(zhì)：新建3.建設(shè)地址：重慶市沙坪壩區(qū)童家橋街道童新一村4.項(xiàng)目業(yè)主：重慶富源新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司5.業(yè)主地址：沙坪壩區(qū)西永微電子產(chǎn)業(yè)園6.法人代表：楊楓7.建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總用地面積 4273.4 平方米（約 6.4 畝） ，總建筑面積 16347 平方米，其中住宅建筑面積 13500 平方米，公共活動(dòng)用房 80