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1、編號：可研編號：可研 2009-082009-08*市群眾文化中心建設項目市群眾文化中心建設項目可行性研究報告可行性研究報告（代初步設計）（代初步設計）*市建筑設計研究院市建筑設計研究院二二九年七月九年七月目錄第一章總論1第二章項目提出的背景及建設的必要性3第三章市場分析4第四章建設選址及建設條件5第五章建設方案7第六章節能環保篇15第七章消防專篇16第八章招標篇20第九章項目實施進度20第十章投資估算及資金籌措21第十一章經濟、社會效益分析21第十二章結論與建議23附表：一、二、三、四、五、六。附件：1.*市規劃院規劃總平面圖。2.市國土和規劃委員會會議紀要。3.*市群眾文化中心方案審定會議2、紀要。4、*市財政局建設資金出資函。第一章第一章總論總論第一節第一節項目概況項目概況 項目名稱及建設單位項目名稱及建設單位項目名稱：*市群眾文化中心項目負責人：*項目建設地址：*市順城區城東九方塊建設單位：*廣播電視事業發展中心項目代建單位：*市建筑設計研究院有限公司 項目建設規模項目建設規模項目總占地：3.272 公頃總建筑面積：36605.29 ，其中：1. *劇院：19600 （地下一層，地上 15 層）2. *市群眾藝術館：3078.39 （4 層）3. *市青少年宮：8433.11 （6 層）4. *市科技館：4419.87 （4 層）5. 附屬設施：1073.92 （1 層） 項目3、總投資及資金來源本項目總投資為 27994.30 萬元，其中：1. *劇院：23041.58 萬元（含附屬用房）；2. *市群眾藝術館：1143.61 萬元；3. *市青少年宮：2369.85 萬元；4. *市科技館：1439.26 萬元；資金來源：中央代地方政府發行的債券 28000 萬元。第二節第二節可行性研究報告的編制依據可行性研究報告的編制依據 *市規劃院繪制的規劃平面圖。 加拿大 SAI 建筑設計事物所中標方案。 *市國際工程咨詢公司編制的總投資估算表。 *市群眾文化中心方案審定會議紀要。 科學技術館建設（建標 101-2007）。 遼寧工程造價信息。 *市財政局建設資金出資函。第三節第三節可行性研究報告編制的原則可行性研究報告編制的原則根據*市政府經方案投標確定的中標單位加拿大 SAI 建筑設計事務所中標方案所確定的平面、立面等相關條件，結合財力情況，對中標方案技術、經濟以及發