午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、聯(lián)增大廈前期可行性分析報(bào)告 地博置業(yè)非常榮幸能有機(jī)會(huì)參與聯(lián)增大廈的前期開(kāi)發(fā)可行性投資分析的工作，希望通過(guò)我們多年專業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累、對(duì)市場(chǎng)行情及時(shí)把握，探索項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方向，力求項(xiàng)目吻合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，以及保證項(xiàng)目后期銷售率與資金回籠速度！項(xiàng)目所處市場(chǎng)背景研究市場(chǎng)篇項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 方向研判項(xiàng)目篇項(xiàng)目投資分析與經(jīng)濟(jì) 收益測(cè)算投資篇目 錄市場(chǎng)篇區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析新塘房地產(chǎn)市場(chǎng)分析項(xiàng)目所處市場(chǎng)背景研究隨著城市的發(fā)展，城市功能逐漸從中心城區(qū)向外拓展，郊區(qū)城市化進(jìn)程速度加快；同時(shí)，隨著城區(qū)居民居住觀念的升級(jí)，居住郊區(qū)化的理念逐漸成熟，促使“廣州郊區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)”日漸發(fā)展成型，且保持持續(xù)發(fā)展的良好勢(shì)頭！根據(jù)城2、區(qū)版圖劃分，廣州郊區(qū)目前已經(jīng)形成了東、西、南、北四大郊區(qū)房地產(chǎn)板塊，相對(duì)而言，東部板塊是新興板塊，主要涵蓋廣州東一線，如黃埔、東圃、羅崗及增城一線，隨著廣州城市“東進(jìn)”拓展方向的確立，交通網(wǎng)絡(luò)日益完善以及基礎(chǔ)設(shè)施的陸續(xù)投入建設(shè)，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的“東廣州板塊”地位得以確立并發(fā)展鞏固。2006年年末是“東廣州板塊”的形成期、2007年是快速發(fā)展的一年、2008年則進(jìn)入逐步完善階段。2006年形成期2007年快速發(fā)展期2008年完善期2009年成熟期廣州郊區(qū)市場(chǎng)與東廣州板塊的開(kāi)成（簡(jiǎn)述）市場(chǎng)場(chǎng)篇廣州郊區(qū)市場(chǎng)從化、花都板塊東廣州板塊番禺、南沙板塊金沙洲、南海板塊客戶特征：認(rèn)同郊區(qū)發(fā)展及較優(yōu)越的社區(qū)環(huán)境3、，外遷郊區(qū)板塊居住；競(jìng)爭(zhēng)要點(diǎn)：東廣州的地理位置及前景（居住、工作連接較便捷）占優(yōu)；競(jìng)爭(zhēng)策略：借力東廣州產(chǎn)業(yè)及市政建設(shè)，展示良好的發(fā)展前景；區(qū)域市場(chǎng)特征東廣州板塊市場(chǎng)市場(chǎng)場(chǎng)篇蘿崗科學(xué)城板塊新塘板塊開(kāi)發(fā)區(qū)板塊黃埔板塊荔城板塊永和開(kāi)發(fā)區(qū)板塊東圃板塊區(qū)域市場(chǎng)特征東廣州市場(chǎng)板塊分布市場(chǎng)場(chǎng)篇客戶特征：工作區(qū)域集中東部，認(rèn)同東板塊區(qū)域，離工作區(qū)域近為首選原因，首次置業(yè)者受價(jià)格影響因素大；二次置業(yè)者重視環(huán)境（內(nèi)外）、配套、交通；競(jìng)爭(zhēng)要點(diǎn)：新塘板塊對(duì)首次置業(yè)者要有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，加上地鐵、交通等多重利好，核心競(jìng)爭(zhēng)力有望進(jìn)一步加強(qiáng)，外區(qū)域自住客戶介入可能性進(jìn)一步加大；競(jìng)爭(zhēng)策略：最大化挖掘交通優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，重建區(qū)域形象（大形象項(xiàng)目區(qū)域城市感，小形象項(xiàng)目高性價(jià)比）。黃埔板塊天河?xùn)|圃板塊開(kāi)發(fā)區(qū)板塊蘿崗科學(xué)城板塊新塘板塊荔城板塊永和開(kāi)發(fā)區(qū)板塊廣州郊區(qū)市場(chǎng)從化、花都板塊東廣州板塊番禺、南沙板塊金沙洲、南海板塊區(qū)域市場(chǎng)特征東