午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、年01月合肥繁華大道地塊及北一環(huán)路地塊可行性分析報(bào)告 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸浦江（中國(guó)）所有，未經(jīng)浦江（中國(guó)）書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。目錄1 項(xiàng)目決策背景及摘要a.合肥政策背景b.合肥市場(chǎng)背景2 項(xiàng)目及周邊概況a.項(xiàng)目A地塊指標(biāo)b.地塊SWOT分析c.項(xiàng)目周邊交通及環(huán)境d.項(xiàng)目定位e.土地升值潛力及風(fēng)險(xiǎn)初步評(píng)估3 投資估算分析a.地塊A周邊土地情況分析b.地塊A經(jīng)濟(jì)測(cè)算f.項(xiàng)目B地塊指標(biāo)g.地塊SWOT分析h.項(xiàng)目周邊交通及環(huán)境i.項(xiàng)目定位j.土地升值潛力及風(fēng)險(xiǎn)初步評(píng)估c.項(xiàng)目B周邊土地情況分析d.項(xiàng)目B經(jīng)濟(jì)測(cè)算合肥政策背景歷2、經(jīng)近10年的調(diào)控，房?jī)r(jià)卻越調(diào)越漲。今年的合肥樓市在國(guó)五條細(xì)則、全國(guó)房貸收緊、十八屆三中全會(huì)等大背景下，合肥市區(qū)住宅銷量4年來首超10萬套，房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)7.70%，住宅均價(jià)7千元/已成常態(tài)化。即便如此，一直以來合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)除受宏觀調(diào)控的邊緣影響，合肥本身并沒有過多的行政干預(yù)，以市場(chǎng)為主，政府導(dǎo)向?yàn)檩o，適時(shí)發(fā)布或制定一些貼合本地實(shí)際的應(yīng)用政策。12月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中合肥新建商品住宅價(jià)格同比去年上漲10%，環(huán)比10月份上漲了1.2%，環(huán)比漲幅僅次于福州位居全國(guó)第二，這也是合肥房?jī)r(jià)連續(xù)第14個(gè)月出現(xiàn)上漲，達(dá)到業(yè)界流傳的“約談臨界點(diǎn)”。全國(guó)政策3、趨嚴(yán)，并不影響合肥越調(diào)越漲的發(fā)展趨勢(shì)，合肥本身沒有過多的行政干預(yù)，發(fā)展?jié)摼熬薮蟆Ｏ拶徚顚⒃诂幒^(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)等四個(gè)行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)行，外地戶口在購房時(shí)需要提供納稅和社保證明，新站區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)和三縣并沒有納入到限購范圍。合肥市場(chǎng)背景2013年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)共累計(jì)成交商品房135693套，成交面積12998940平米。其中住宅類商品房成交106502套，成交面積達(dá)10765107平米；此外商業(yè)類商品房成交9501套，辦公類商品房成交9895套，其他類商品房成交9795套。從合肥市九大區(qū)來看，成交前三區(qū)域分別為濱湖區(qū)成交17616套，瑤海區(qū)14909套，廬陽區(qū)13694套。合肥九大區(qū)2013年2012年變化量變化幅度住宅成交總套數(shù)（單元：套）1065027765928843 37.14% 住宅成交總面積（單位：）1076.51769.82306.69 39