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1、廣州港項目可行性研究報告 （2011年3月22日）Part1 項目概況項目位于廣州市越秀區沿江東路，海印橋與江灣橋之間珠江河畔的北岸黃金地帶 東面是海印橋 西面是江灣大橋 南面是珠江 北面是沿江東路項目概況-區位項目位置江灣大橋海印橋珠 江沿江東路東山湖公園內環路江灣商業中心二沙島項目概況-區位項 目項目概況-現狀項目名稱：港灣廣場占地面積：約5.1萬平方米 其中，景觀綠化廣場：約2.8萬平方米建筑面積：約10萬平方米車 位：720個開 發 商：廣州港集團商貿發展有限公司建設進度：共分兩期，第一期為高檔寫字樓（港口中心）；第二期分別建設兩棟樓宇，一棟為海港城購物中心， 另一棟為大沙頭游船碼頭客2、運樓。招商情況：一期寫字樓（港口中心）已招商完畢，廣州港集團總部、廣州港通訊調度指揮中心、廣東交通實業 投資公司、廣州中遠國際貨運有限公司、廣州市商業儲運公司、廣東經石油品有限公司等多家公司 已入駐；二期海港城購物中心目前正在招商中，預計2011年正式開業。港口中心海港城購物中心大沙頭游船碼頭客運樓項目概況-交通沿江東路東湖站內環路地鐵六號線（在建）東濠涌高架江灣大橋東湖路大沙頭游船碼頭大沙頭三馬路海印橋珠 江濱江中路項目位置BUSBUSBUS地鐵六號線（在建）將于2012開通，在項目附近開設東湖站一站；項目接壤海印大橋、江灣大橋，周邊有內環路、東湖路、沿江東路、東濠涌高架等交通干道；項目周邊3、有大沙頭、海印橋、白云路三個大型公交樞紐總站，公共交通非常便利；項目的構成部分之一的大沙頭游船碼頭，對本區域人流的集散起到進一步促進作用。項目概況-周邊環境項 目項目概況-周邊環境寫字樓項目租金管理費開發商地址金湖大廈8012廣東省食品進出口集團公司 越秀區東湖西路2號江灣商業中心8529 廣信集團 越秀區沿江中路298號港口中心9020廣州港集團商貿發展有限公司 越秀區沿江東路406號廣東交通大廈5525越秀區白云路27號廣東工會大廈50-5510廣東省總工會越秀區南東元橫路5號 專業市場項目面積經營范圍租金管理費開發商備注海印廣場20,000m2 電器、通訊用品、辦公自動化設備、電腦、音像制品銷售3356廣東海印永業（集團）股份有限公司一層海印布料總匯11,000m2窗簾布藝、服飾面料、家具床品2406廣東海印永業（集團）股份有限公司二樓，5年租期，每年遞增3%海印電器總匯13,000