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1、目錄第一章總論.1第一節項目基本情況.1第二節研究依據與范圍.3第三節研究結論.5第二章項目建設的背景及建設必要性.7第一節和平與發展為旅游業開辟了廣闊的發展空間.7第二節國家對老年人旅游事業發展的政策支持.9第三節憑借江西旅游業快速發展的契機.11第四節#新福利康復度假休閑中心項目優勢.13第三章市場分析與定位.17第一節旅游市場發展現狀.17第二節茂龍度假休閑業未來發展及預測.23第三節新福利康復度假休閑中心項目客源分析預測.24第四節市場定位.27第四章建設地點及建設條件.28第一節建設地點.28第二節建設條件.29第五章建設內容及建設規模.33第一節建設內容.33第二節建設規模.34第2、六章建設方案.36第一節新建建筑物設計情況.36第二節項目建設原則.36第三節總體布局.37第四節工程建設方案.39第七章消防及安全.50第八章環境保護與能源節約.53第一節環境保護.53第二節能源節約.54第九章項目組織機構及勞動定員.58第一節組織機構設置.58第二節勞動定員.59第三節人員培訓.59第十章項目建設管理及招標投標.61第一節建設管理.61第二節招標投標.61第十一章項目建設進度安排.64第一節項目實施進度.64第二節質量保證體系.65第十二章投資估算與資金籌措.67第一節投資估算.67第二節資金籌措.74第十三章財務分析與評價.75第一節項目經濟分析遵循的主要依據.75第二3、節各項財務基礎數據.76第一章總論第一節第一節項目基本情況項目基本情況一、項目名稱一、項目名稱#生態園社會康樂度假休閑福利中心二、項目業主二、項目業主該項目業主為#生態農業發展有限公司。#生態農業發展有限公司成立于 2008 年 1 月，注冊資本二千萬元，法定代表人：*，辦公地址：*168 號，是一家以農業開發為主的有限責任制公司。三、項目建設地點三、項目建設地點*湖田鄉林田村四、項目建設內容及規模四、項目建設內容及規模（一）項目建設內容根據公司未來發展規劃目標與規劃用地情況，整個項目分兩期建設：1、第一期將擬建成三幢#新福利康復度假休閑中心，總共建筑面積20400 m2。主要建設內容：A 幢的層數為 7 層，BC 幢的層數各為 4 層，其中 A幢的第 1 層為老年人活動室及醫療生活配套用房，A 幢的第 24 層和 BC幢的第 1-4 層為老年人公寓，A 幢的第 57 層為辦公及工作人員用