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1、目錄o 大連房地產市場概況與展望o 大連未來城市發展規劃o 甘井子區發展規劃o 項目區域內市場概況o 項目定位方向o 未來產品建議o 項目研究結論o 附件:其他相關信息2008房地產營銷策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載 0755-83513598 QQ:69031789p 總體市場p 住宅市場p 寫字樓市場p 商業市場n 房地產投資呈上升態勢n 土地供應增加，中低價位住宅項目比重增大n 政策調控力度較大 n 大連房地產的發展吸引了諸多海內外地產商及投資基金的關注2008房地產營銷策劃大全策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款房策網 海2、量房地產資料免費下載 0755-83513598 QQ:69031789大連歷年房地產投資總額走勢n2006年大連市房地產開發完成投資達300億元,同比增長13%左右.n2007年一季度全市房地產開發投資完成28.7億元，增長22.9%. 大連歷年房地產施工面積、竣工面積走勢n房地產開發施工面積達2300萬平方米,同比增長49%左右；n竣工面積340萬平方米,同比減少12%左右；n施工面積的高速增長與2005-2006年大連土地市場的”放量”有關；n2007一季度施工面積1057.4萬平方米，增長44.4%；竣工面積36.2萬平方米，增長74.8%歷年土地供應情況截止到2006年12月份，203、06年共成交土地52塊，用地面積363.57萬平方米，預計在未來1-2年內形成新供應建筑面積約600萬平方米。其中住宅項目用地約330萬平方米，規劃建筑面積530萬平方米。 2006年大連市土地成交情況中山、西崗、沙河口三區土地出讓面積較少，甘井子區由于地處城市外圍，可供開發土地較多，加上一些郊區鄉鎮相繼劃入城市規劃版圖，導致甘井子區土地供應量充足，可以預見，未來甘井子區將繼續成為房地產開發的熱點。2006年成交土地各區域比例分布政策調控o2006年是房地產市場特別是住宅市場的政策年，面對迅速上漲的房價，今年中央政府出臺了一系列政策，在5月中旬國務院“國六條”和中央九部委發布關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見之后，大連市也相繼出臺了一系列政策，如重新界定了普通住宅標準，即：房屋套型建筑面積在144平方米以下、小區容積率在1.0以上、成交價格低于政府公布的普通住房價格標準。從月日起，如住