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廣森城市橄欖園居住產品策劃建議書可行性研究報告(59頁)
廣森城市橄欖園居住產品策劃建議書可行性研究報告(59頁).ppt
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上傳人:偷**** 編號:323493 2022-03-23 59頁 904.54KB

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1、廣森城市橄欖園產品策劃建議書2006-03-22搜房網統計:搜房網統計:深圳上周(3月5日-3月9日) 各區成交均價各區成交均價( (單位單位: :元元/m2)/m2)羅湖9462元(前一周9842元)3.86%;福田11167元(前一周10275元)8.68%;南山南山96279627元元( (前一周前一周1009010090元元)4.59%)4.59%;鹽田5832元(前一周6503元)10.3%;寶安6763元(前一周6129元)10.3%;龍崗5446元(前一周5521元)1.36%。南山房地產價格快步上漲,廣森南山房地產價格快步上漲,廣森城市橄欖園項城市橄欖園項目發展面臨新的思考和定2、位。目發展面臨新的思考和定位。項目開發思考項目開發思考前海片區前海片區產品供應結構分析產品供應結構分析城市橄欖園項目城市橄欖園項目定位市場空間定位市場空間城市橄欖園城市橄欖園開發策略開發策略城市橄欖園城市橄欖園方案整改建議方案整改建議前海片區增量市場前海片區增量市場前海片區增量市場產品主要是居家型中、前海片區增量市場產品主要是居家型中、小戶型,過渡性置業特征明顯小戶型,過渡性置業特征明顯前海片區存量市場前海片區存量市場1前海片區存量市場前海片區存量市場2前海片區存量市場產品也屬于居家型中、前海片區存量市場產品也屬于居家型中、小戶型,過渡性置業特征明顯小戶型,過渡性置業特征明顯星海名城產品線分析3、研究一期:9層小高層行列式布局二房 6470M2三房 91106M2二期:1118中、小高層行列式布局二房 60-80M2三房 87-125M2四房 125M2以上五房 125-180M2 三期:1828中、高層圍合式庭院布局二房 70-78M2三房 91-129M2四房 125M2以上四期:2833層高層圍合式庭院布局一房 4555M2二房 65-75M2三房 85-100M2(備注:該期名為第五公社)五期:3235層高層圍合式庭院布局二房 8598M2三房110-135M2四房135-165M2 (備注:該戶型為早期設想,可能有變動)從上面數據可以看出:星海名城一、二、從上面數據可以看出:星海名城一、二、三、四期產品主要是居中型中、小戶型,第三、四期產品主要是居中型中、小戶型,第五期的產品線有所放大,其目標客戶主要針五期的產品線有所放大,其目標客戶主要針對前幾期及其它社區換房群體。對前
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