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淮北世紀廣場市場可行性研究報告（146頁）.pptx

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上傳人：偷**** 編號：323637 2022-03-23 146頁 7.13MB

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1、上達（中國）商業地產運營機構二零一零年八月淮北世紀廣場市場可行性研究報告TokyoTokyo Los AngelesLos Angeles HongKongHongKongNew YorkNew York ChicagoChicago ShanghaiShanghaiParisParis TokyoTokyo Los AngelesLos Angeles HongKongHongKongNew YorkNew York ChicagoChicago ShanghaiShanghaiParisParis TokyoTokyo Los AngelesLos Angeles HongKongHon2、gKongNew YorkNew York ChicagoChicago ShanghaiShanghaiParisParis 1、項目總建筑合理面積？2、項目各物業合理面積？3、項目各物業合理布局？ 4、項目合理的建筑形態？5、項目合理的市場定位？6、項目合理的業態組合？7、項目合理的銷售價格？8、項目合理的租賃價格？此次工作需要解決的核心課題商業地產發展研究二目標客群需求研究三項目立地條件研究四宏觀市場環境研究一五本項目開發可行性報告目錄：第一部分：宏觀市場環境研究烈山區宏觀市場環境研究城市宏觀市場環境研究小結淮北宏觀市場環境研究城市概況經濟發展房產發展城市規劃優越3、的地理位置優越的地理位置淮北市是安徽省的省轄市，地處蘇魯豫皖四省交界、淮海經濟區腹心，市轄一縣三區：濉溪縣、相山區、杜集區和烈山區，總面積2741平方公里，人口215.8萬人，其中市區面積371萬平方公里?；幢碧厥獾牡乩砦恢媒o城市化進程提供了有力的硬件支撐。城市概況城市概況1 地理位置地理位置交通完善的水陸空外部交通網完善的水陸空外部交通網淮北市交通發達，基礎設施完備。京滬、隴海、符夾等鐵路縱橫東西南北，6條國道、省道以及京福、連霍高速公路穿境而過，離徐州觀音機場60公里，至連云港港口280公里，是安徽省距深水港口最近的城市。完善的交通網能夠有效促進區域內流動完善的交通網能夠有效促進區域內流動人口的快速增加，對于住宅和商業需求將人口的快速增加，對于住宅和商業需求將持續增加。持續增加。城市概況城市概況1地理位置交通交通經濟經濟發展發展2 城市城市GDPGDP收入與消費零售總額（數據來

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