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1、開封市地塊可行性分析報告 目 錄 第一部分 城市認(rèn)知 第二部分 開封房地產(chǎn)市場 第三部分 項目地塊研判第一部分城市認(rèn)知城市區(qū)位東連商丘；西接鄭州；南鄰許昌、周口；北靠新鄉(xiāng)。 開封，古稱東京，簡稱汴，位于豫東大平原的中心位置，我國八大古都之一，中國優(yōu)秀旅游城市。全市總面積達(dá)到6266平方公里，下轄五區(qū)五縣。鄭汴一體化1、由來：2003年，河南省委、省政府做出了加快中原城市群發(fā)展，實現(xiàn)中原崛起的決 策，確定以鄭州為中心，一個半小時經(jīng)濟圈內(nèi)的開封、洛陽、新鄉(xiāng)、焦作、許昌、 平頂山、漯河、濟源9個省轄市組成的中原城市群。鄭汴一體化2、發(fā)展目標(biāo)：河南省委、省政府2006年確定，用15年的時間（200622、020年），把鄭汴新區(qū)打造成為中 原城市群的先導(dǎo)區(qū)、鄭汴一體化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，讓鄭汴產(chǎn)業(yè)帶成為我省經(jīng)濟的重要增長極。最終到2020年，區(qū)域建成面積達(dá)110平方公里，人口達(dá)到116萬左右，人均GDP超過5000美元。2009年，國務(wù)院正式批復(fù)實施的促進(jìn)中部地區(qū)崛起計劃中指出在促進(jìn)中原城市群建設(shè)中，要重點以鄭東新區(qū)、開封新區(qū)、洛陽新區(qū)建設(shè)為載體，整合區(qū)域資源，提升區(qū)域整體競爭力和輻射帶動力2010年4月，中國社會科學(xué)院在北京發(fā)布了2010年中國城市競爭 力藍(lán)皮書，開封入選未來十年最具競爭力城市。對開封的評價： 乘天時地利之勢，再現(xiàn)古都之繁華。2011年9月，國務(wù)院出臺的國務(wù)院關(guān)于支持河南省加快建3、設(shè)中原 經(jīng)濟區(qū)的指導(dǎo)意見中明確提出推進(jìn)鄭（鄭州）汴（開封）一體化 發(fā)展，支持汴西新區(qū)加快建設(shè)。3、戰(zhàn)略優(yōu)勢：鄭汴一體化城市規(guī)劃目前開封市逐漸形成了“一帶、兩廊、三片”的布局結(jié)構(gòu)，“一帶”指的是貫穿東西的鄭開大道，“兩廊”分別為南部工業(yè)、物流區(qū)，北部教育、文化區(qū)，“三片”即東部片區(qū)、宋城片區(qū)和汴西新區(qū)。鄭開大道汴西新區(qū)東部城區(qū)北部教育、文化區(qū)南部工業(yè)區(qū)交通狀況開封地處中原，交通便利，距鄭州僅70公里，鄭開輕軌正在建設(shè)中，預(yù)計2013年完工，屆時只需要19分鐘就可以到達(dá)鄭州，城市周邊環(huán)繞交通主干線：隴海鐵路、大廣高速、連霍高速、鄭民高速、鄭徐鐵路專線、鄭開大道。 鄭開大道鄭徐鐵路客運專線連霍高速大廣高速鄭民高速310/220國道隴海鐵路文化、旅游開封是中原地區(qū)黃河沿線重要的旅游城市。悠久的歷史，深厚的文化積淀，使開封享有七朝都會、文化名城、大宋故都、菊城之盛名。清明上河園龍亭開封府鐵塔人口狀況