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深圳中山公園項目策劃服務建議書可行性研究報告（40頁）.ppt

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項目建議書

上傳人：偷**** 編號：323715 2022-03-23 40頁 1.01MB

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1、房地產E網中山公園項目服務建議書Page 2本報報告主要框架1、項項目概況2、市場場分析3、市場場定位4、項項目規規劃預預案5、服務務范圍圍中山公園項目服務建議書Page 3 1-6/2007項目概況市場分析Page 4項目概況地塊位置：南山區中山園路與北環大道交界處用地性質：暫為旅游用地占地面積：19000平方米預計建筑面積：76000平方米預計建筑容積率：4.0北環大道本項目項項目界定Page 5北環大道中山園路漢唐街中山公園本項目東北公園入口處地塊呈長方矩形，進深較淺，不利于規劃園林。地塊東臨中山園路，北臨北環大道，受噪音影響較大；南面是漢唐街，景觀較差；西臨中山公園，2、擁有著絕佳的景觀資源。地塊被中山公園入口道路分割成兩部分，不利于規劃全封閉式小區。項目概況項項目地塊塊Page 6該項目毗鄰約49萬平方米中山公園，尊享中山公園絕色美景。中山公園是一座具有歷史文化教育意義和時代氣氛與傳統特色相統一的綜合性公益休閑公園。園內岡巒起伏、植被茂密，多處古跡名勝和現代園林建筑，從高處俯瞰，風景十分優美。項目概況項項目景觀觀Page 7該項目周邊有21、22、37、93等10數條公交路線，交通便捷，居民出行較為方便。北環大道南山大道21、22、37、93、226、332、362路公交車站21、22、37、93、226、332路21、22、37、93、201、3、226、332路21、22、37、93、201、226、332、362路項目概況項項目交通房地產E網Page 8該項目周邊擁有南山實驗學校，南山人民醫院、工商、建設等各大銀行、南頭商業城、天虹等大型商業、南山圖書館、南山文體中心、南山區委、中山公園、荔香公園等較為完善的配套設施。北環大道中山公園漢唐街中山園路南頭商業城本項目項目概況項項目配套Page 9（1）尊享中山公園絕色美景，品味人與自然的和諧統一中山公園本項目項目概況項項目價值值挖掘Page 10（2）交通便利、毗鄰南山商業中心區北環大道天虹商場南頭商業城百安居家樂福銘可達商業廣場本項目項項目價值值挖掘項目概況Page 11（3）豐富的教育資源南頭中學南山實驗學校南山實驗學校南頭小學部荔香中學本項目中加國際學校深圳大學大新小學項項目價值值挖掘項目概況Page 12（1）開發商品質形象尚未形成目前開發商在深圳市尚無

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