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天津河北區北運河地塊房地產項目可行性研究報告(含表)(89頁)
天津河北區北運河地塊房地產項目可行性研究報告(含表)(89頁).pptx
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地塊可研
上傳人:偷**** 編號:323723 2022-03-23 89頁 15.59MB

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1、天津市河北區北運河一期地塊項目可行性研究報告二一六年十二月目錄一、項目概況二、市場分析三、項目定位與規劃設計四、項目運營計劃五、項目財務評價六、綜合分析與建議本案項目區位n項目區位地塊位于河北區子牙河、北運河、新開河三河交匯處,資源稀缺,地處城市核心區域,河北區中心;n城市距離本案地塊至天津站車距6.5km,車程15分鐘;至天津西站車距3.1km,車程8分鐘;地塊位于河北區天泰路北運河板塊,城市核心區域、三河交匯天津西站天津站6.5km3.1km項目區位大河宸章津浦北路楊橋大街志成道快速北運河一期地塊楊橋地塊天泰路地鐵4號線地鐵6號線立體交通網絡覆蓋,可達性高,軌道交通優勢明顯地塊交通配套情況2、主要交通路網雙向八車道:西青道快速路,通往西青、紅橋;雙向六車道:志成路快速路,通往河東、北辰;天泰路,通往河北、北辰,天津市區通往北京的重要道路河北大街,通往紅橋、南開;紅橋北大街,通往通往紅橋;雙向四車道:新紅路,通往紅橋;軌道交通1.距地鐵6號線(新外環東路-梅江梅林路)途徑本地塊天泰路2.距地鐵4號線(小街-民航大學)新開橋站800米3、緊鄰規劃地鐵Z2號線公路交通共11條交通線路小王莊站:4路、34路、324路、607路、611路、622路、659里、802路、869路、878;觀光1路規劃地鐵6號線規劃地鐵4號線規劃地鐵Z2號線西青道(快速路)志成路(快速路)紅橋北大街天泰路河北大3、街地塊生活配套情況項目生活配套、教育配套、醫療、商業配套成熟,滿足日常生活需要教育資源:天津三十五中、八十中、美術中學、紅橋小學、北馬路小學、天泰路小學、育嬰里小學、天津外國語中學、河北工業大學等;醫療資源:254醫院、天津市紅橋中醫院、天津市長庚耳鼻喉醫院、六0九職工醫院、河北區新開河醫院、天津市第一醫院等商業資源:物美超市、新世紀百貨、鼓樓商業街等,未來港鐵地塊周邊20余萬商業體自然資源:北運河、子牙河、新開河、西沽公園曾公祠北馬路小學第三中學西沽公園鼓樓商業街第二中心醫院南市食品街和平路行業街第二醫院物美超市254醫院紅橋中醫院新開河醫院長庚耳鼻喉醫院小王莊楊橋大街地塊天津外國語中學河北工業大學育嬰里小學天泰路小學新世紀百貨7項目規劃指標地塊名稱用地性質界內使用面積建筑面積綠地率建筑密度備注A街坊商業金融業25386.6平方米132300平方米不小于2%不大于69%A、B街坊酒店式公
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