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1、民族路項目初步可行性研究報告 華域品格制作 n項目現狀n項目立地研究n競爭區域分析n競爭對手分析n項目SWOT分析n項目核心價值體系的建立與挖掘n產品規劃設計建議 目 錄項目現狀 民族路項目位于武漢市硚口區民族路與大夾街交匯處，該項目始建于1994年，規劃修建單棟20層高的商住樓。期間由于出現項目資金周轉困難而停止建設（當時已修建完成12層）。目前該項目14層商業公建部分已進行市場運作，而項目的主體住宅部分作為爛尾樓已經過較長的市場閑置時間。區域環境項目立地研究 本項目位于漢正街區域范圍內，區內居民住宅建設年代久遠，是城市傳統意義上的居住老城區。漢正街擁有500年的悠久歷史，是全國著名的小商品2、批發市場。近幾年隨著政府對該區域資源的不斷整合，把漢正街區域打造成新的商品批發中心的同時，還要將其建成商貿旅游中心、休閑娛樂中心及濱水生態宜居區。項目立地研究區域環境 漢正街區域總體上道路暢通，交通便利。解放大道、中山大道、友誼路、沿河大道作為區域的主要交通干道承擔著區內主要的交通運輸任務。但在區域的南部地段沿河大道的部分路段由于處于漢正街商圈的核心位置，車流量大，容易產生交通擁堵現象。具體路況及公交線路運行情況如下：解放大道雙向6車道公交線路：201、47、502、506、592路等；中山大道雙向6車道公交線路：電1、電2、24、301、402、503路；友誼路雙向6車道公交線路：45、103、8、207、532、535、553路等；沿河大道雙向4車道公交線路：56、71、622、609、725路等。武勝路雙向6車道公交線路：電1、電2、10、42、71、291路等。項目立地研究文教配套 本區域文教配套設施種類較齊全，主要包括： 幼兒園：百靈幼兒園、愛心媽媽幼兒園 小學：天一街小學、橋口區紅旗村小學 中學：市24中、市29中、市85中、友誼路中學 其他：湖北廣播電視大學、硚口區老年大學、武漢工業學院、 國展體育運動中心。醫療配套 本區域醫療配套設施齊全，主要包括：市第一醫院、市腫瘤醫院、武漢按摩醫院、武漢現代女子醫院、硚口區婦幼保健院、南威醫院、武漢欣悅婦科醫院。 項目立地研究 本區域是城市建設中的重要商貿中心，區域范圍內商業配套設 施種類較多，規模較大。主要商業配套有：泰合廣場、家樂福購物廣場、美奇青年兒童城、漢正街第一大道等。商業金融配套項目立地研究環境優劣勢分析優勢：本區域