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1、1/145二一年十一月中南鎮江地塊可行性研究報告 2/145可行性KPI分析鎮 江濱江板塊丁卯板塊宏觀環境房地產市場現狀及規劃房地產市場資源價值分析地塊優劣勢分析價值評估可行性研究工作模型3/145鎮江城市宏觀環境研究鎮江房地產市場研究濱江板塊綜合環境研究丁卯板塊綜合環境研究備選地塊價值分析各地塊投資測算綜合結論匯報提綱12345674/145 鎮江城市發展概況 鎮江宏觀經濟特征 鎮江城市發展機遇 鎮江城市競爭力分析鎮江城市宏觀環境研究15/145南京都市圈滬寧經濟帶上海經濟圈長三角經濟圈地理區位：地處江蘇省西南部，南京都市圈核心層，區位優勢突出，是滬寧經濟帶重要節點城市 鎮江市位于中國經濟最2、發達、最具潛力的長江三角洲，地處世界第三大河流長江和中國最長人工運河京杭大運河的交匯處。 鎮江市地處江蘇省西南部，長江下游南岸，東南接常州市，西鄰南京市，北與揚州市、泰州市隔江相望，是江蘇省13個省轄市之一。鎮江作為滬寧經濟帶的重要節點城市，主要受南京都市圈和上海經濟圈輻射影響，經濟互動性強，一體化的城市間互相帶動，商務活動頻繁，需求旺盛。1-1 鎮江城市發展概況6/145生態自然：山青水秀，人杰地靈，素有天下第一江山美譽，是國家歷史文化名城、風景旅游城市1-1 鎮江城市發展概況鎮江以歷史與現代的有機結合令人耳目一新。無論自然、人文還是歷史方面的挖掘和提煉，都注入了新的內涵，展現出個性的魅力。3、可謂“不出城廓而有山水之怡，身居鬧市而有林泉之致”。 金山以“金山寺裹山，見寺，見塔，不見山”的風貌而蜚聲海內外。 焦山形似浮玉，滿山蔥蘢，“二十四景”和豐富的文化遺存令人賞心悅目。 北固山現存諸多文化古跡，人文景觀眾多，睹景思情，如煙的往事歷歷在目。 南山風景區，山巒起伏，綠樹蔥蘢，既是國家森林公園，也是著名的省級風景區。 茅山以大茅峰、中茅峰、小茅峰為主體，有九峰、二十六洞、十九泉、二十八池的美景， “大峰小峰聯中峰，當天削出玉芙蓉”。 寶華山是目前國內最大的傳戒道場。是故，寶華山被稱為“律宗第一名山”。7/145人口規模：下轄三市、四區，2009年底全市戶籍總人口269.9萬，市區總人口109.96萬1-1 鎮江城市發展概況 鎮江作為江蘇省地級市，轄丹陽市、揚中市、句容市三個市，區設丹徒區、京口區、潤州區和鎮江新區。 全市總面積3847平方公里。市區面積1081平方公里。2009年年