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1、LOGO沈北開發大道南側沈北開發大道南側-111-111地塊地塊可行性分析報告可行性分析報告 天啟&開啟PART1 PART1 市場環境分析市場環境分析PART2 PART2 用地價值分析用地價值分析PART4 PART4 項目開發建議項目開發建議PART3 PART3 項目經濟測算項目經濟測算PART5 PART5 項目風險預判項目風險預判報告架構PART6 PART6 營銷突圍模式營銷突圍模式宏觀市場分析宏觀市場分析政策環境分析政策環境分析PART1 PART1 市場環境分析市場環境分析區域市場分析區域市場分析競爭環境分析競爭環境分析目標客戶調研目標客戶調研地理位置：沈陽是遼寧省省會，因地2、處古沈水（今渾河）之北而得名，位于中國東北地區的南部，遼寧省的中部，是東北地區的經濟、文化、交通和商貿中心 ，也是全國的重工業基地和歷史文化名城。其優越的地理位置，整合了周邊以鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽和鐵嶺為主體的遼寧中部城市群，加強了城市間的內外聯系，進一步提升城市的綜合競爭力。行政區劃：全市市域總面積1.3萬平方公里，市區面積3495平方公里，建成區面積約700平方公里。現轄和平、沈河、皇姑、大東、鐵西、東陵、于洪、沈北、蘇家屯、渾南10個市區。以及新民（市）、遼中、法庫、康平4個縣。沈河和平鐵西皇姑大東主城區沈陽地位：東北的第一大城市，經濟、文化的中心、交通的樞紐 城市宏觀背景城市概3、況城市功能規劃：p城市中心區：建設現代服務業聚集區和大都市形象展示區；金廊銀帶大渾南地區沈西工業走廊沈北農產品和食品加工區東部現代旅游休閑度假區p西部：裝備制造核心區、化學工業區 、鋼鐵深加工及有色金屬加工業區p北部：東北農業科技成果研發中心、現代農產品物流中心和國家級農產品加工基地p南部：民用航空整機制造及維修產業基地、現代化的文體中心、會展中心、高新技術產業研制出口基地p東部：依托棋盤山國際風景旅游區，建成國內外知名的旅游度假區金廊、銀帶的十字架構的城市格局金廊、銀帶的十字架構的城市格局東擴、西進、南拓、北統東擴、西進、南拓、北統四大發展空間，加快城市升級四大發展空間，加快城市升級城市宏觀背景城市規劃1、城市總體發展格局：東南西北四個方向的推進，背面最遠規劃至沈北新區蒲河。2、城市北部區域發展：新區分為四個地區，即重點開發、優化開發、限制開發和禁止開發，具體布局為“一城一區”。3、沈北