住宅工程質量通病的防治施工方案（7頁）.doc
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上傳人：正***
編號：324454
2022-03-23
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1、住宅工程質量通病的防治施工方案住宅工程質量通病的防治施工方案在建筑工程中，隨著建筑市場的日益規范，施工中對一些重要的、特殊部位的工程質量問題基本上取得了很好的遏制， 但一些質量通病仍屢見不鮮， 本施工方案主要針對明珠新城2#樓中容易出現的質量通病問題提出以下相關的防治措施，以指導施工。本工程基礎砂石墊層，上做條形基礎，中間無伸縮縫，面層車庫層及一層為面磚，其它為乳膠漆前面。內墻面為清光墻面，塑鋼窗中空玻璃。本工程房間開間較大，最大為 3.9m。一、地基基礎工程質量通病的防治措施地基基礎比較容易產生較大沉降、 不均勻沉降， 本工程采用基礎砂石墊層， 上做條形基礎， ， ，從結構設計已較好的控制了2、基礎的不均勻沉降。二、墻體裂縫防治的技術措施1、砌筑砂漿應采用中砂,潔凈過篩.水泥采用 32.5 復合硅酸鹽水泥,并按有關規定進行檢測。2、砌塊結構砌筑完成后 30d 不宜摸灰。3、砌筑灰縫應橫平豎直,全部灰縫均鋪滿砂漿,垂直灰縫不應大于 12mm.灰縫飽滿度均不得低于 80%,并不得出現瞎縫、透明縫。4、 嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平槽;豎向槽須在砂漿強度達到設計要求后,用機械開鑿,且在粉刷前,加貼鋼絲網片等抗裂材料.內墻面暗敷電線套管,應用機械切槽,不得隨意剔鑿,套管進入砌體表面埋置深度以大于 1.5cm 為宜。5、應嚴格控制磚砌筑時的含水率.應提前 12d 澆水濕潤,砌筑時塊體材料表面3、不應有浮水。6、施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時,應將接槎處表面清理干凈,澆水濕潤,并填實砂漿.外墻等防水墻面的洞口應采用防水微膨脹細石混凝土分次堵砌,迎水表面采用 1:3 防水砂漿粉刷.孔洞填塞應由專人負責,并及時辦理專項隱蔽驗收手續。7、在墻體施工過程中嚴格按墻體配筋進行施工，并在底層和頂層沿窗臺位置設置 120厚鋼筋混凝土通常梁。三、混凝土結構工程(鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治)的技術措施1、模板和支撐的選用必須經過計算,除滿足強度要求外,還必須有足夠的剛度和穩定性,邊支撐立桿與墻間距不應大于 300m,中間不宜大于 1000mm根據工期要求，配備足夠數量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規范要求要根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規范要求拆模2、自拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，本工程不應大于 50mm。3、澆板中的管線必須布置在鋼筋網片之上，交叉布線處應采用線盒，線管的直徑
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