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1、河北保定容城縣房地產市場調查暨景泰花園項目定位分析報告石家莊聯眾同業投資咨詢有限公司二零一二年六月七日前言前言工作任務工作任務石家莊聯眾同業投資咨詢有限公司受發展商委托，于 2012 年 5 月 23 日-5 月 28日對保定市容城縣房地產市場及項目開發地塊展開了為期 6 天的市場調查，服務內容包括對容城縣房地產市場進行調查，對各類業態在容城縣房地產市場的發展現狀及未來趨勢進行研判，對景泰花園改造地塊進行調研分析，并對項目作出基礎市場定位和產品定位。工作過程工作過程在接受發展商委托后，聯眾同業從公司策劃部、市場部、項目部抽調精干力量組成項目工作組，并于 2012 年 5 月 23 日正式啟動市2、場調研階段服務，通過資料搜集、實地勘察、訪談、樓盤調查等多種方式對容城縣房地產市場及本案所處的市場環境進行了詳細的調查與分析，包括：宏觀經濟與市場現狀，未來發展趨勢，各區域市場現狀，重點商圈的調查等等，獲得了大量較為詳實的基礎數據，通過科學的統計方法進行分類篩選，結合典型案例分析，經過數次討論后得出有關容城縣房地產的未來發展趨勢及本案的基礎定位結論。結論說明結論說明本報告所提出結論均為在目前市場環境下進行調研、討論、分析和判斷中得出，有可能因未來城市規劃發生變化、房地產政策發生變化或者市場發生重大變故等原因導致結論出現偏差，我公司將在雙方合作期間，隨時根據市場形式的變化，及時修正各項數據與結論3、方案，最大化降低項目運營的市場風險。目錄第一部分：宏觀市場第一部分：宏觀市場1.縣城概況2. 經濟發展狀況3. 城市規劃建設4. 人均收入狀況5. 宏觀調控政策對當地市場的影響第二部分：微觀市場第二部分：微觀市場1.1. 住宅市場住宅市場1.1 住宅市場區域分析1.2 住宅產品特征分析1.3 住宅價格走勢分析1.4 典型案例分析14.1 領秀城1. 4.2 金臺新城1. 4.3 谷豐印象1. 4.4 中金花園1. 4.5 陽光家園1.5 住宅市場綜合分析及趨勢研判2.2. 商業市場商業市場2.1 商業分布狀況2.2 商業業態分析2.3 商業銷售分析2.4 商業市場綜合分析及趨勢研判第三部分：需求市場第三部分：需求市場1. 客戶問卷調研說明2. 客戶問卷調研分析21 客戶居住現狀分析2. 2 客戶置業偏好分析2. 3 客戶經濟承受能力分析2. 4 客戶置業關注因素分析2. 5 客戶產品偏好