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臨滄市舊城改造環境調查報告（68頁）.ppt

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上傳人：偷**** 編號：324961 2022-03-25 68頁 16.36MB

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1、時間：2010年9月8日-10日PART1：臨滄概況PART2：商業布局PART3：商業分析 PART4：開發條件PART5：相關項目PART6：總結PART7：深入論證目錄針對臨滄市臨翔區舊城改造項目具有的投資意向，在項目實地進行調查研究，對當地的地產項目的開發情況進行了解，對市區內商業環境進行考察，對舊城區拆遷的區域進行調查和了解，為幫助判斷項目的投資條件和機會提供依據。調查目的為了項目的立項、投資、體量的確定，需進行的調查內容已做臨滄市舊城再生建設項目調研計劃，主要涉及：調研內容政策及地產行業狀況舊城片區拆遷范圍舊城區商業環境調研周邊市場9月8日-10日期間，先期組織對舊城區項目環2、境的調查，并對在售的相關房地產項目進行了解。PART1：臨滄概況臨滄，東鄰思茅，北連大理，西接保山，西南與緬甸交界。全市轄臨翔、鳳慶、云縣、雙江、永德、鎮康、耿馬、滄源8縣。土地總面積2.4萬平方公里，總人口約226.5萬人，其中以佤族為代表的23種少數民族人口占總人口的38.6%。做為地級市，臨滄的旅游資源稀少，產業主要依靠種植、釀酒、礦產、水電等做支撐，與滇內其它發展較好的城市相比有很大的差異，市及縣的城市化建設于最近幾年才開始，正在發展過程中，紅茶、邊貿口岸和瓦族文化會藏有一定的開發優勢。臨滄是昆明通往緬甸仰光的陸上捷徑，全市有滄源、耿馬、鎮康三個縣與緬甸接壤，國境線長290.8公里。臨3、滄市現有二至四星級賓館酒店共23家，日接待游客量可達1.2萬人，基本具備了招徠和接待海內外旅游者的條件。臨滄是世界著名的“滇紅”之鄉。是世界種茶的原生地之一，有500余年的種茶制茶歷史。臨滄是亞洲獨具特色的水電基地。瀾滄江境內國家和省規劃已建成漫灣電站、大朝山電站、小灣電站均在臨滄境內，三座百萬千瓦級電站在全國乃至亞洲尚屬獨有。PART2：商業布局舊城分布在頭塘街和太平街兩側商業中心位于玉龍街和人民路交匯處，區域集中主城區由城北的世紀路，城東的南天路，城南的圈掌街、南塘街，城西的公園路、旗山路圍合而成。商業最早起源于集市，在頭塘街形成市集，而后隨著南部城區的發展，在人民路和玉龍街形成現在的商業中心。臨滄城市化進程慢。商業布局較為集中，業態既有過去集市型傳統業態，也有現代的業態，供應豐富，以滿足地方需要為主。商業類型A-傳統集市頭塘街太平街商業類型B-街店主要在臨街底商形成，分布在玉龍街，人

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