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1、謹呈，河北尊遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2015年02月 泊頭市河西村改造項目前期定位報告 傳承運河文化 復(fù)興都會繁華 【官方正版】【謹防假冒】從社會效益角度，傳承運河文化、改善人居環(huán)境、提升城市形象，復(fù)興老城區(qū)。 我們對項目開發(fā)目標的理解 從項目商業(yè)化角度，實現(xiàn)項目利潤價值最大化。 從項目形象塑造角度，打造泊頭市場的品質(zhì)標桿。 從產(chǎn)品辨識度設(shè)置角度，成為城市地標建筑，塑造城市新名片。 從企業(yè)品牌價值角度，樹立企業(yè)開發(fā)樣板，提升企業(yè)品牌。 2 【官方正版】【謹防假冒】1 2 營銷數(shù)據(jù)測算 3 整體市場分析 5 項目本體認知 目錄 產(chǎn)品設(shè)計建議 4 樓盤整體定位 宏觀環(huán)境判研 6 3 【官方正版】【謹2、防假冒】宏觀環(huán)境判研 城市背景分析 【官方正版】【謹防假冒】泊頭歷史悠久，始建于東漢，初興于隋唐，建鎮(zhèn)于金代，自古就是大運河畔一顆璀璨的明珠。 泊頭自古為兵家所爭之地，市境東為運河，西有驛路，運河兩岸，輪舶輻輳，商賈云集，為津南第一大商埠。 城市概述 5 【官方正版】【謹防假冒】6 城市背景地理位置 滄州市滄州市 泊頭市泊頭市 地理位置：泊頭隸屬于河北省滄州市地理位置：泊頭隸屬于河北省滄州市，地處滄州市西南部。地處滄州市西南部。 城市城市榮譽榮譽：泊頭是著名的中國鑄造名城、中國汽車沖壓模具制造基地、：泊頭是著名的中國鑄造名城、中國汽車沖壓模具制造基地、中國鴨梨第一鄉(xiāng)。中國鴨梨第一鄉(xiāng)。 行政區(qū)劃3、行政區(qū)劃：轄轄1212個鄉(xiāng)個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、3 3個街道辦事處，個街道辦事處，657657個個行政村。行政村。 面積面積：總面積：總面積10121012平方公里，其中縣城面積約平方公里，其中縣城面積約4545平方公里。平方公里。 人口人口概況：概況：全市總?cè)丝谌锌側(cè)丝诩s約6060萬萬人人 ，中心城區(qū)人口中心城區(qū)人口約約2323萬萬人。人。 泊頭泊頭鴨梨鴨梨 泊頭市位于滄州南部，臨近山東省，歸屬京津冀經(jīng)濟圈內(nèi)，環(huán)渤海經(jīng)濟帶中，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 【官方正版】【謹防假冒】泊頭市面積1007平方公里。距北京約203公里，距天津約127公里，距石家莊約183公里，距滄州約33公里，距德州約75公里。 泊頭市位于河北省東南部，北依京津，東臨渤海，南接齊魯，位于京津冀經(jīng)濟圈內(nèi)，環(huán)渤海經(jīng)濟帶中，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 泊頭境內(nèi)有京滬鐵路及客貨站，京滬鐵路、石黃高速、京滬高速、104、106國道穿城而過，目前通車里程超1