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沈陽塔灣城鎮(zhèn)化改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
沈陽塔灣城鎮(zhèn)化改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt(141頁)
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上傳人:故事 編號(hào):324990 2022-03-25 141頁 32.71MB

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部網(wǎng)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部網(wǎng)交流、共享、增值、創(chuàng)富。共同打造國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的地產(chǎn)經(jīng)理人人脈資源平臺(tái)交流、共享、增值、創(chuàng)富。共同打造國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的地產(chǎn)經(jīng)理人人脈資源平臺(tái)2013-05沈陽塔灣城鎮(zhèn)化改造可行性方案項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告的目錄報(bào)告的目錄項(xiàng)目開發(fā)分期功能定位及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避項(xiàng)目開發(fā)分期功能定位及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1-1、項(xiàng)目解析1-2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1-3、項(xiàng)目小結(jié)2-1、宏觀背景分析2-2、中觀行業(yè)分析2-3、微觀市場(chǎng)需求分析3-1、項(xiàng)目功能定位及開發(fā)分期3-22、項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避4-1、項(xiàng)目收益及成本測(cè)算4-2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表2PART.1 項(xiàng)目總論1-1、項(xiàng)目解析1-2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1-3、項(xiàng)目小結(jié)3沈陽城市整體發(fā)展模式:三環(huán)內(nèi)作為城區(qū)進(jìn)行全面擴(kuò)張,優(yōu)先進(jìn)行二環(huán)內(nèi)的舊城改造,形成金廊、銀帶為城市主要風(fēng)采展示區(qū);三環(huán)外以“東優(yōu)西進(jìn)南拓北統(tǒng)”概念發(fā)展四大空間,形成副城(地鐵線覆蓋區(qū)域)。金廊金廊 金廊是沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略中的核心概念。目前已成為沈陽國(guó)際大都市的形象展示區(qū)。銀帶,既渾河以及延渾河兩岸的景觀帶,目前已經(jīng)建成了五座主題公園以及若干娛樂設(shè)施,成為與金廊齊名的沈城風(fēng)采展示區(qū)。銀帶銀帶東優(yōu):以棋盤山風(fēng)景區(qū)為依托形成東北地區(qū)風(fēng)景旅游度假勝地 南拓:新3、城區(qū)、高新區(qū)、物流區(qū)為概念的大渾南地區(qū)。航高產(chǎn)業(yè)園 西進(jìn):老城區(qū)產(chǎn)業(yè)西城以商貿(mào)、居住為主的鐵西老城區(qū)和以工業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心城區(qū)以舊城改造為主中心城區(qū)以舊城改造為主北統(tǒng):建立以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)新區(qū)1-1本項(xiàng)目解析1-1.1沈陽城市規(guī)劃412345 地塊所屬塔灣商圈,距塔灣家樂福約3公里。項(xiàng)目一公里生活區(qū)內(nèi)配套較少。6地塊周邊現(xiàn)狀1-1、本項(xiàng)目解析1-1.2項(xiàng)目周邊配套5二環(huán)二環(huán)昆山路西昆山路西 地塊四周皆為規(guī)劃路。向西約100米為二環(huán),向南約800米為昆山西路。1-1、本項(xiàng)目解析1-1.3項(xiàng)目交通解析n地塊向南800米為公交站n共有209路、208路、228路三條公交線路6白山白山路站路站n本地塊臨街地鐵10號(hào)線白山路站,步行約5分鐘可達(dá);n10號(hào)線工程北起丁香湖公園北側(cè),在蘇家屯副城設(shè)置終點(diǎn)。預(yù)計(jì)2017年竣工通車,與項(xiàng)目開發(fā)周期基本同步,潛力巨大!1-1、本項(xiàng)目解析1-1.
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