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1、Document numberDocument number以大盤形式出現(xiàn)的主題旅游地產(chǎn)黃山太平湖項目可行性分析Document number1Document numberDocument numberDocument number2前言黃山休閑旅游度假市場與國內(nèi)其他大型風景區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)類似，均呈現(xiàn)外部客源為主的市場結(jié)構(gòu)，其發(fā)展主要受于景點經(jīng)營水準和大環(huán)境的影響，基本上呈現(xiàn)“只有成功的景區(qū)，才會有成功的項目”這一規(guī)律；另一方面，作為旅游地產(chǎn)，其固定的模式必須尊重開發(fā)的先后順序，先有旅游，后有地產(chǎn)。Document numberDocument number內(nèi)容 頁碼A. 認知篇黃山旅游整體規(guī)劃2、中的機遇和問題 4案例篇類似案例借鑒及本項目初步定位 18思考篇對于運營中的一些問題思考 53附件篇一些典型項目的戶型參考 62Document number3Document numberDocument numberDocument number4Document numberDocument numberDocument number52007年黃山市旅游累計接待海內(nèi)外游客1535.16萬人次，與上年相比增長23.70%。其中，接待入境游客68.55萬人次，增長25.73%；接待國內(nèi)游客1466.61萬人次，增長23.61%。在法定節(jié)假日調(diào)整后的首個“小長假”，元旦三天，黃山市共接待海內(nèi)3、外游客28.26萬人次，其中黃山風景區(qū)接待游客9398人次，比去年同期增長107%。黃山一個世界級山岳旅游區(qū)，一個正在形成的國際旅游區(qū)黃山地處三省要沖之地，安徽的南大門，安徽的旅游之心。北有九華山，太平湖，東鄰杭州和千島湖，眾多的著名景區(qū)與黃山相鄰，區(qū)內(nèi)擁有眾多的優(yōu)秀歷史文化古跡，徽文化更是為她注入了獨特的文化內(nèi)涵，使黃山成為經(jīng)濟發(fā)展最為迅速的長三角都市圈的世界級山岳旅游區(qū)。黃山旅游整體規(guī)劃中的機遇和問題 Document numberDocument number安徽省十一五旅游規(guī)劃：以黃山為龍頭，“兩山一湖”地區(qū)為重點，皖南六市為基礎，自然文化遺產(chǎn)為品牌，打造大皖南國際旅游區(qū)；黃山市旅游發(fā)展思路：按照打造“安徽旅游龍頭、華東旅游中心、中國旅游名牌、世界旅游勝地”的要求，加快建設旅游大市。把黃山風景區(qū)打造成全國綜合競爭力最強的旅游區(qū)，把黃山市建設成為全國同類旅游城市綜合競爭力最強的城市之