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1、北京華普創(chuàng)意山居項(xiàng)目建議書如何構(gòu)建核心吸引力？如何解決土地利用問(wèn)題？核心問(wèn)題：懷柔發(fā)展方向懷柔發(fā)展方向根據(jù)懷柔區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要，“十三五”時(shí)期，懷柔區(qū)將主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全面落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展任務(wù)，積極服務(wù)首都“四個(gè)中心”建設(shè)，堅(jiān)持國(guó)際化、高端化、服務(wù)化、融合化的發(fā)展方向，堅(jiān)持“科技、文化、生態(tài)”三輪驅(qū)動(dòng)，全面構(gòu)建“以生態(tài)涵養(yǎng)為核心，以科技研發(fā)、影視文化、休閑會(huì)展三大產(chǎn)業(yè)板塊為支撐”的“1+3”發(fā)展模式，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展新體系，塑造城鄉(xiāng)發(fā)展新格局，持續(xù)增進(jìn)民生福祉，不斷完善生態(tài)涵養(yǎng)功能，全面提升具有自身特色的品牌優(yōu)勢(shì)，把懷柔建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、2、環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)和諧、人民幸福的首都宜業(yè)宜居新城。新時(shí)期懷柔區(qū)的功能定位是：懷柔科學(xué)城國(guó)際交往新區(qū)影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)生態(tài)宜居新典范同時(shí)，懷柔提出旅游發(fā)展要：區(qū)景一體，全域旅游項(xiàng)目地如何融入?yún)^(qū)域發(fā)展？項(xiàng)目地如何融入?yún)^(qū)域發(fā)展？項(xiàng)目地融入?yún)^(qū)域發(fā)展影視產(chǎn)業(yè)示范區(qū)生態(tài)宜居新典范區(qū)景一體全域旅游優(yōu)勢(shì)：鄰近懷柔影視基地；周邊已建成藝術(shù)家公社。融入：為懷柔影視基地提供配套服務(wù)靈感空間、休閑空間、度假空間、社交空間優(yōu)勢(shì)：環(huán)境清幽、林木茂密、農(nóng)產(chǎn)豐富。融入：結(jié)合各類藝術(shù)家的創(chuàng)意和需求，打造宜居山林。優(yōu)勢(shì)：山、林、田、果、村構(gòu)成優(yōu)美田園景觀。融入：全面開(kāi)發(fā)，村景一體、村旅一體、村產(chǎn)一體。項(xiàng)目地如何增加土地價(jià)值？項(xiàng)目地如何3、增加土地價(jià)值？農(nóng)林地配套設(shè)施用地015%配套設(shè)施用地，增加可建設(shè)用地面積。農(nóng)林用地整理03遷村并點(diǎn)增加宅基地02配合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，遷村并點(diǎn)，將騰退宅基地轉(zhuǎn)化為旅游建設(shè)用地。利用廢棄礦山進(jìn)行開(kāi)發(fā)04北京市“十二五”時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出：積極支持利用廢棄礦山、騰退宅基地等存量建設(shè)用地及荒地、荒坡開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目。將分散的農(nóng)地、果園整合起來(lái)，既可以壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模；又可以在不改變用地總量的前提下，把握調(diào)規(guī)機(jī)遇，增加建設(shè)用地。林權(quán)租賃05創(chuàng)意臨時(shí)建筑06與藝術(shù)家的創(chuàng)作活動(dòng)有機(jī)結(jié)合，打造創(chuàng)意建筑，如集裝箱酒店、創(chuàng)意溫室等。林地劃分小塊，租賃使用權(quán)。通過(guò)眾投眾創(chuàng)，開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目。定位支撐總體定位京派藝術(shù)民宿聚集區(qū)在保護(hù)優(yōu)良生態(tài)環(huán)境的前提下，依托懷柔影視基地、藝術(shù)家公社的文化氛圍和創(chuàng)意基因，以創(chuàng)意民宿、藝術(shù)體驗(yàn)、休閑農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生度假等為主體，打造：成為：北京民宿發(fā)展的代表性區(qū)域懷柔影視基地的度假中心生態(tài)宜居懷柔的