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1、一、紅花湖項(xiàng)目的基本情況檢索一、紅花湖項(xiàng)目的基本情況檢索紅花湖開(kāi)發(fā)初步意見(jiàn)書紅花湖開(kāi)發(fā)初步意見(jiàn)書項(xiàng)目地塊示意概況：項(xiàng)目地塊以紅花湖為核心，形成以山、水、林、地多種形態(tài)組成的自然風(fēng)貌區(qū)；位置：滁州市瑯琊山西側(cè)；面 積：區(qū)域總覆蓋面積可達(dá)萬(wàn)多畝；用地性質(zhì)：目前大部分可利用面積可界定為四荒地在利用上只要得到縣級(jí)以上政府的批準(zhǔn)即可；交通條件：目前基地內(nèi)并無(wú)良好交通，從滁州市區(qū)外圍到項(xiàng)目地塊需半小時(shí)車程，若向東南往市區(qū)修建一條新的道路距離在公里紅花湖開(kāi)發(fā)初步意見(jiàn)書紅花湖開(kāi)發(fā)初步意見(jiàn)書紅花湖位于滁州市的西側(cè)，緊鄰瑯琊山風(fēng)景區(qū)紅花湖位于滁州市的西側(cè)，緊鄰瑯琊山風(fēng)景區(qū)二、項(xiàng)目二、項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析S2、：優(yōu)勢(shì)分析1、緊鄰滁州市的瑯琊山景區(qū)，區(qū)域認(rèn)知度高；2、地塊植被完好，視野開(kāi)闊；3、項(xiàng)目所屬區(qū)塊范圍內(nèi)基本上沒(méi)有需要拆遷的原住居民；4、滁州市能提供充足的電能；5、以紅花湖為主，與現(xiàn)有山體形成的完美湖岸條件；6、項(xiàng)目地塊對(duì)外通路較容易打通，與外界銜接的新建道路只需3公里；紅花湖開(kāi)發(fā)初步意見(jiàn)書紅花湖開(kāi)發(fā)初步意見(jiàn)書【優(yōu)勢(shì)分析】【優(yōu)勢(shì)分析】1、項(xiàng)目周邊缺乏成熟的基礎(chǔ)設(shè)施條件與之進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接；2、項(xiàng)目地塊內(nèi)的地質(zhì)、水質(zhì)等自然條件有待進(jìn)一步勘探檢測(cè)；3、可大面積開(kāi)發(fā)利用的荒地處在水體的南側(cè)，地塊資源并非最佳；4、目前水面面積偏小，若要提升水面面積則涉及大資金投入的壩體改造工程；5 、項(xiàng)目運(yùn)作報(bào)批流程待明3、確；6 、項(xiàng)目運(yùn)做的成功與否取決于地方政府的行政配合能力；【劣勢(shì)分析劣勢(shì)分析】紅花湖開(kāi)發(fā)初步意見(jiàn)書紅花湖開(kāi)發(fā)初步意見(jiàn)書1、滁州地區(qū)開(kāi)發(fā)域內(nèi)資源的大發(fā)展方向；2 、南京市一小時(shí)都市圈的規(guī)劃形成賦予滁州地區(qū)加速發(fā)展的機(jī)會(huì)；3 、項(xiàng)目所在地滁州市對(duì)外交通便捷，周邊200公里范圍里有十多座大中城市，擁有豐富的城市消費(fèi)人群；4 、未來(lái)京滬高鐵、寧西鐵路、寧蚌高速等大交通格局的形成，有助于進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目的對(duì)外交通條件；5 、項(xiàng)目的科技文化產(chǎn)業(yè)基地定位具有區(qū)域內(nèi)的唯一性；6 、滁州地區(qū)需要一個(gè)大規(guī)模、高定位、高品質(zhì)的綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以提升城市在省內(nèi)以及南京一小時(shí)都市圈中的地位；7、國(guó)家財(cái)政今年確定的七大重點(diǎn)扶持對(duì)象中，生態(tài)建設(shè)占據(jù)一席之地，我項(xiàng)目規(guī)劃可以向該方向靠攏以爭(zhēng)取獲得財(cái)政扶持。【機(jī)會(huì)分析機(jī)會(huì)分析】1 、滁州市以及安徽目前發(fā)展的總體水平不高，對(duì)項(xiàng)目的客源支撐不足；2 、項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)較為單一，在可能