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1、成都天府新城“站南組團”兩地塊可行性初步分析2Document number94畝地塊178畝地塊競拍地塊簡介天府廣場地鐵1號線天府新城目錄一、項目開發(fā)條件三、投資收益分析94畝地地塊屬性二、項目初步定位四、可行性結論宏觀發(fā)展環(huán)境住宅市場3Document number寫字樓市場178畝地地塊屬性94畝地地塊178畝地地塊94畝地地塊178畝地地塊一、項目開發(fā)條件4Document number目錄94畝地地塊屬性宏觀發(fā)展環(huán)境住宅市場寫字樓市場178畝地地塊屬性一、項目開發(fā)條件：宏觀環(huán)境 城市位置5Document number94畝地塊178畝地塊天府廣場地鐵1號線天府新城u 兩地塊位于成都2、城南的天府新城，是成都未來城市新中心的核心區(qū)域u 兩個地塊均位于天府大道（人民南路沿線）的西面，其中94畝地塊位于三環(huán)路內側，178畝地位于三環(huán)路和繞城高速之間一、項目開發(fā)條件：宏觀環(huán)境 區(qū)域規(guī)劃u天府新城是成都的未來城市新中心的核心區(qū)域，力爭打造成與 “上海浦東新城”、“天津濱海新城”、“杭州錢江新城”、“廣州珠江新城”齊名的新城 6Document numberu 天府新城作為成都以軟件及服務外包產(chǎn)業(yè)為主導的南部科技商務城，將重點發(fā)展信息服務、數(shù)字娛樂、商務、物流等產(chǎn)業(yè)。u 不僅是高新技術產(chǎn)業(yè)的聚集地，更是成都開放、時尚、國際、宜居的一座新城.天府新城。u 城市建設將定位于“科技城南”、“3、商務城南”、“國際城南”、“時尚城南”、“宜居城南”五種“風味”。科技城南：天府軟件園筑巢引鳳科技城南：天府軟件園筑巢引鳳商務城南：西部最大金融后臺擴容商務城南：西部最大金融后臺擴容國際城南：首個國際化社區(qū)國際城南：首個國際化社區(qū)時尚城南：六大園區(qū)打造時尚城南：六大園區(qū)打造“不夜城不夜城”宜居城南：宜居城南：“沒有圍墻沒有圍墻”的新城的新城一、項目開發(fā)條件：宏觀環(huán)境 區(qū)域規(guī)劃7Document number國際化CBD商務中心區(qū)u 天府大道是成都商務中軸,政務中心、科技商務中心、金融后臺服務中心,世界500強,央企總部、市級行政事業(yè)機構商務、政務精英匯聚于此.u 500多家外資企業(yè)匯集在這里,商務樞紐引導國際資本流向,inter、IBM、微軟、諾基亞、索尼等27家世界500強企業(yè)成功入住,中國銀行、工商銀行等20余家金融、保險、證券機構陸續(xù)入住,中國石油等16個區(qū)域性商務總部先后遷入天府新