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海口市天利美倫山莊可行性研究報告
海口市天利美倫山莊可行性研究報告.ppt
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上傳人:故事 編號:325062 2022-03-25 68頁 1.51MB

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1、天利美倫山莊(暫定名)初步可行性研究報告初步可行性研究報告目目 錄錄 前 言 第一章第一章 項目決策背景項目決策背景 1、內部因素 2、外部因素 第二章第二章 項目概述項目概述 1、項目區(qū)位及用地 2、項目宗地現狀 3、項目周邊的社區(qū)配套 4、項目周邊環(huán)境 5、項目市政配套分析 6、土地價格 第三章第三章 項目法律及政策性風險分析項目法律及政策性風險分析 1、項目用地取得土地使用權法律手續(xù)分析 2、項目合作方式及風險評估 3、總體評價 第四章第四章 市場研究市場研究 1、宏觀經濟情況 2、房地產市埸狀況 3、典型項目調查 第五章第五章 項目定位及項目定位及規(guī)劃規(guī)劃建議建議 1、目標客戶定位 22、市埸定位 3、價格定位 4、產品定位 5、規(guī)劃設計建議 第六章第六章 項目開發(fā)計劃項目開發(fā)計劃 1、開發(fā)機遇 2、開發(fā)周期安排 3、項目營銷推廣計劃 第七章第七章 投資收益分析投資收益分析 1、成本概算 2、稅務分析 3、經濟效益分析 4、項目資金流量分析及資金籌措 第八章第八章 可行性結論可行性結論 1、項目優(yōu)勢 2、項目劣勢 3、結論及建議前前 言言 本項目所處地塊位于海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)白駒大道南側,瓊山大道往東1700米處,土地面積96945.81平米。土地使用權人為海口市美蘭區(qū)招商建設投資有限公司。 省委省政府提出要在海南全省建10萬戶經濟適用房滿足中低收入家庭的生活問題,并作為今年3、的政府工作重點來實施。為解決美蘭區(qū)數百名中低級財政供養(yǎng)人員長期存在的住房困難問題,區(qū)委與區(qū)政府引進天利(海南)旅游開發(fā)有限公司,聯合海口市美蘭區(qū)招商建設投資有限公司在本項目中開發(fā)部分限價房。第一章第一章 項目決策背景項目決策背景 一、內部因素內部因素 1、天利(海南)旅游開發(fā)有限公司簡介 天利(海南)旅游開發(fā)有限公司,是深圳天利地產集團有限公司的下屬于企業(yè),深圳天利地產集團有限公司是一家集房地產開發(fā)經營、項目投資、商業(yè)運營、物業(yè)管理于一體,具有土地、寫字樓、住宅、高爾夫、旅游、廣告等大型綜合性項目開發(fā)與經營實力的房地產公司。天利地產立足深圳,輻射內地,成功投資與開發(fā)了天津天嘉湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目、湖南省常德柳葉湖體育生態(tài)園大型綜合項目、東莞天利中央花園住宅項目 、海南國際會展中心項目。總資產達80多億元。圓方地產圓方地產(南昌)(南昌) 2、天利(海南)旅游開發(fā)有限公司在海口項目的經營現狀
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