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赤崗項(xiàng)目酒店式服務(wù)公寓可行性研究報(bào)告
赤崗項(xiàng)目酒店式服務(wù)公寓可行性研究報(bào)告.ppt(70頁)
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公寓可研
上傳人:故事 編號:325066 2022-03-25 70頁 3.86MB

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1、赤崗橋西項(xiàng)目酒店式服務(wù)公寓定位可行性分析報(bào)告SWOT分析1.12006年前三季度樓市特點(diǎn)1-9月全市十區(qū)共成交146336宗房屋交易,面積1563.98萬平方米,較去年雙雙增長,幅度分別為6.5%、4.2%,可見整個(gè)市場沒有因?yàn)檎哳l繁出臺出現(xiàn)大的波動(dòng),說明居民置業(yè)的需求較為旺盛,呈剛性特點(diǎn) 市場總體運(yùn)行呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn):一是市場繼續(xù)保持活躍,消化吸納力強(qiáng)勁,二是樓價(jià)依然保持較快增長,但升勢有減慢趨勢;三是政策調(diào)控效應(yīng)在第三季度開始顯現(xiàn),成交有所縮量。 一線江景一手樓盤均價(jià):16000-22000元/m 一線江景二手樓盤均價(jià):11000-13000元/m 二線江景一手樓盤均價(jià):8000-9000元2、/m 二線江景二手樓盤均價(jià):7000-7500元/m 1.2同地段住宅成交均價(jià)嘉 誠 國 際 公 寓 : 9 5 0 0 元 / m M B A 國 際 公 寓 : 8 5 0 0 元 / m 鉑林國際公寓:平層13000元/m 財(cái) 智 大 廈 : 7 8 0 0 元 / m 芭 堤 水 岸 : 8 5 0 0 元 / m 1.3周邊小戶型公寓成交均價(jià)嘉 裕 禮 頓 陽 光 : 1 4 3 0 0 元 / m 1.4參考項(xiàng)目鉑 林 國 際 公 寓嘉 裕 禮 頓 陽 光財(cái)智大廈珠 光 高 派 國 際 公 寓1.4.1嘉裕禮頓陽光定位:酒店式服務(wù)公寓裝修: 2500元/平方米均價(jià): 14300元/3、平方米物業(yè)管理費(fèi): 3.50元/平方米月嘉裕禮頓陽光項(xiàng)目位于珠江新城華穗路與華成路交界,是嘉裕集團(tuán)進(jìn)軍珠江新城CBD核心商務(wù)區(qū)的首席公寓項(xiàng)目,由三座塔樓組成,西塔為4星級嘉裕禮頓商務(wù)酒店,東塔、中塔為高級酒店公寓。共享酒店完善的配套設(shè)施,由酒店原班人馬提供“金鑰匙”星級物管服務(wù),實(shí)現(xiàn)酒店與地產(chǎn)同步開發(fā)、同步經(jīng)營,酒店服務(wù)地產(chǎn),酒店增值地產(chǎn)。在廣州首次引入全球尖端智能家居系統(tǒng),領(lǐng)創(chuàng)國際公寓新標(biāo)準(zhǔn)。主力戶型:單身公寓35-47,一房55-70,二房至三房80-127。單間戶型圖34.77平方米42.93平方米一房一廳戶型圖55.13平方米69.96平方米兩房兩廳戶型圖80.86平方米80.38平方米三房兩廳戶型圖106.43平方米127.10平方米1.4.2鉑林國際公寓鉑林國際公寓占地5265平方米,由3棟樓宇構(gòu)成,總建筑面積約53000平方米,產(chǎn)品包括小復(fù)式公寓和平層單身公寓,以小戶型為主,
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