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1、貴通總部經(jīng)濟(jì)園可行性研究報告貴通總部經(jīng)濟(jì)園可行性研究報告第 2 頁主要內(nèi)容主要內(nèi)容 第一部分 研究基礎(chǔ) 第二部分 項目概況 第三部分 市場可行性分析 第四部分 住房可行性分析 第五部分 財務(wù)可行性分析 第六部分 風(fēng)險與防范措施 第七部分 結(jié)論與建議第一部分第一部分 研究基礎(chǔ)研究基礎(chǔ)第 4 頁研究人員研究人員 項目主持： 李 蔚 教授 博導(dǎo) 四川省營銷學(xué)會會長 調(diào)查總監(jiān)： 毛相雄 教授 四川省營銷學(xué)會副會長 項目執(zhí)行： 曾旺明 博士 四川省營銷學(xué)會副秘書長 文 案： 李 蔚 曾旺明 李浩澤 市場研究： 入戶調(diào)查主持：毛相雄 教授 電話調(diào)查主持：牛永革 博士 郵件調(diào)查主持：方 正 博士 深度訪談主2、持：曾旺明 博士 數(shù)據(jù)處理主持：王良錦 博士第 5 頁研究說明研究說明 立足點：立足點： 統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、以1000畝為預(yù)期、以271.2畝為基礎(chǔ)。第 6 頁研究依據(jù)研究依據(jù)1.2.1雙流縣規(guī)劃管理局規(guī)劃設(shè)計條件通知書1.2.2項目規(guī)劃紅線圖1.2.3四川大學(xué)營銷工程研究所項目市場研究資料1.2.4貴通公司領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于園區(qū)規(guī)劃的講話1.2.5成都南部新城(雙流北部新區(qū))規(guī)劃1.2.6雙流縣工業(yè)布局規(guī)劃綱要（2005-20020年）1.2.7雙流縣關(guān)于加快發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的意見1.2.8雙流縣關(guān)于總部企業(yè)入?yún)^(qū)暫行規(guī)定1.2.9成都市城市總體規(guī)劃（19952020年）1.2.10成都市城市化發(fā)展第十一3、個五年規(guī)劃1.2.11成都市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要第 7 頁研究方法研究方法 問卷調(diào)查法：問卷調(diào)查法： 調(diào)查方法： 入戶訪問、電話訪問、郵件訪問 抽樣方法：典型企業(yè)便利抽樣 樣本數(shù)量：103家：市區(qū)：56家 市外：47家 涵蓋：外省、外資公司、省內(nèi)公司、 市區(qū)公司、雙流公司、開發(fā)區(qū)公司、成都郊縣公司 深度訪談法：深度訪談法：企業(yè)訪談、專家訪談（將舉行） 文獻(xiàn)研究法：文獻(xiàn)研究法：文獻(xiàn)分析第二部分第二部分 項目概況項目概況第 9 頁項目概況項目概況 宗地位置； 宗地現(xiàn)狀； 配套設(shè)施； 規(guī)劃控制要點；第三部分第三部分 市場可行性分析市場可行性分析第 11 頁主要內(nèi)容主要內(nèi)容市場可行性分析的基本模型；市場可行性分析的基本模型；市場可行性分析的基本結(jié)論；市場可行性分析的基本結(jié)論；總部經(jīng)濟(jì)模式可行性分析；總部經(jīng)濟(jì)模式可行性分析；總部經(jīng)濟(jì)園業(yè)態(tài)可行性分析；總部經(jīng)濟(jì)園業(yè)態(tài)可行性分析；區(qū)域可