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海辰名居住宅項目可行性研究報告
海辰名居住宅項目可行性研究報告.ppt
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住宅小區可研
上傳人:故事 編號:325093 2022-03-25 44頁 2.18MB

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1、1本報告嚴格保密海辰項目投資可行性研究報告2本報告嚴格保密目目 錄錄第一部分第一部分 致客戶函致客戶函第二部分第二部分 基本結論基本結論第三部分第三部分 區域經濟與房地產市場區域經濟與房地產市場第四部分第四部分 項目解析項目解析第五部分第五部分 項目定位項目定位第六部分第六部分 項目財務分析項目財務分析第七部分第七部分 眾廈建議眾廈建議3本報告嚴格保密第一部分第一部分致客戶函致客戶函深圳市海辰地產發展有限公司:深圳市海辰地產發展有限公司:承蒙信任,我們非常榮幸地提交我公司深圳市眾廈地產顧問有限公司對貴公司委托的深圳市龍崗區布吉鎮醬油廠地塊項目開發可行性研究方面的意見,供貴司參考。需要說明的是,2、本報告中項目規劃功能、規劃指標及可銷售面積指標等依據貴司提供的有關資料,如果相關數據發生改變,我們的測算結果也需相應做出調整。目前地塊已經平整完畢,不涉及拆遷安置問題。我們的方案是基于目前深圳市房地產市場情況,目前深圳市房地產市場情況,結合十多年來我們的專業實踐以及對項目周圍相關物業認真細致的調查研究而完成的,市場情況與政策環境發生變化,測算的結果也會相應變化。希望通過我們的努力,為貴合作社提供有價值的建議。順頌商祺深圳市眾廈地產顧問有限公司深圳市眾廈地產顧問有限公司2007年04月12日聯系人:王德林 聯系電話:135375680164本報告嚴格保密第二部分第二部分基本結論基本結論布吉房地產3、市場發展平穩,客戶認同度高;而市場供應量的布吉房地產市場發展平穩,客戶認同度高;而市場供應量的萎縮,推動市場價格進一步上漲;萎縮,推動市場價格進一步上漲;區域價值研究區域價值研究項目地段優越,處于布吉新城市中心,核心商圈內,交通便捷,生項目地段優越,處于布吉新城市中心,核心商圈內,交通便捷,生活配套齊全,典型的地鐵物業,未來利于項目樹立高端市場形象;活配套齊全,典型的地鐵物業,未來利于項目樹立高端市場形象;項目資源挖掘項目資源挖掘在深入挖掘項目區位優勢,結合片區市場分析后,項目得出以打造在深入挖掘項目區位優勢,結合片區市場分析后,項目得出以打造“新城市中央新城市中央地鐵生活館地鐵生活館”為整體項目的定位,以吸引本地和羅為整體項目的定位,以吸引本地和羅湖高級白領人士為主;湖高級白領人士為主;項目市場定位項目市場定位通過詳細的項目財務分析,預測出項目總投資通過詳細的項目財務分析,預測出項目總投
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