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1、柳州柳北區(qū)地塊可行性分析報告柳州柳北區(qū)地塊可行性分析報告（住宅部分（住宅部分） 目目 錄錄第一章 柳州市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)概述一、柳州與南寧的生產(chǎn)與消費對比一、柳州與南寧的生產(chǎn)與消費對比二、二、20092009年年1717月、月、20082008年、年、20072007年柳州市土地出讓及交易情況統(tǒng)計年柳州市土地出讓及交易情況統(tǒng)計三、三、20062006年年20082008年柳州市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年柳州市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章 項目基本概況一、項目所在區(qū)域示意圖一、項目所在區(qū)域示意圖 二、項目環(huán)境分析二、項目環(huán)境分析三、項目基本狀況三、項目基本狀況第三章 柳州房地產(chǎn)基本情況一、樓盤分布情況一、樓盤分布情況2、二、建筑二、建筑/ /規(guī)劃規(guī)劃/ /產(chǎn)品特征產(chǎn)品特征第四章 項目綜述及判定第五章 結(jié) 論0909年上半年柳州市與南寧市宏觀經(jīng)濟(jì)對比表年上半年柳州市與南寧市宏觀經(jīng)濟(jì)對比表 （以上數(shù)椐來自柳州市統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)）說明：說明： 從以上數(shù)據(jù)看出，柳州市與南寧市的宏觀經(jīng)濟(jì)基數(shù)存在一定的差距，但各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增長率相比比從以上數(shù)據(jù)看出，柳州市與南寧市的宏觀經(jīng)濟(jì)基數(shù)存在一定的差距，但各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增長率相比比較接近，說明其城市發(fā)展速度和空間前景大。較接近，說明其城市發(fā)展速度和空間前景大。第一章 柳州市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)概述一、柳州與南寧的生產(chǎn)與消費對比二、2009年17月、2008年、2007年柳州市土地出讓及交易3、情況統(tǒng)計（以上數(shù)據(jù)來自柳州市建委、土地儲備中心）小結(jié)：小結(jié)： 1 1、 0909年（年（1717月份）出讓土地月份）出讓土地812.04812.04畝，畝， 達(dá)到達(dá)到0707年出讓土地（年出讓土地（1019.391019.39畝）的畝）的80%80%，超過，超過0808年全年出讓土年全年出讓土地（地（683.94683.94畝）可以預(yù)見畝）可以預(yù)見0909年全年土地出讓將超過年全年土地出讓將超過0707年；年； 2 2、從當(dāng)前的市場情況來看，、從當(dāng)前的市場情況來看，0707年出讓的量比較大。但年出讓的量比較大。但0808年房地產(chǎn)市場低靡，造成年房地產(chǎn)市場低靡，造成0707年出讓的土地一定量的年出讓的土地一定量的積壓，出現(xiàn)積壓，出現(xiàn)0808年出讓土地收縮的連鎖反應(yīng)；年出讓土地收縮的連鎖反應(yīng)；3 3、因、因0808年房地產(chǎn)市場的不景氣，年房地產(chǎn)市場的不景氣，0606年和年和0707年成交的地塊