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1、六合舊城改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告六合舊城改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1提綱2Part1投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判31投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判基本結(jié)論：投資環(huán)境改善，投資潛力大基本結(jié)論：投資環(huán)境改善，投資潛力大4 1六合區(qū)位及簡(jiǎn)介六合區(qū)位及簡(jiǎn)介: :南京的北大門(mén)南京的北大門(mén) 六合區(qū)是南京市的北大門(mén)，北接安徽省天長(zhǎng)市，東鄰江蘇揚(yáng)州市，南臨長(zhǎng)江“黃金水道”，屬長(zhǎng)江下游“金三角”經(jīng)濟(jì)區(qū)，是南京雨花石的故鄉(xiāng)，中國(guó)民歌茉莉花的發(fā)源地。 六合區(qū)雄州鎮(zhèn)中心區(qū)到南京市新街口車(chē)城距離約為45公里，與南京的直線(xiàn)距離為35公里，屬于南京一小時(shí)南京一小時(shí)都市圈。都市圈。 2002年，原六合縣與原大廠(chǎng)區(qū)合并成立新六合區(qū)。六合區(qū)轄52、個(gè)街道辦事處，14個(gè)鎮(zhèn)，面積1484.8平方千米，人口87.6687.66萬(wàn)人。5南京市南京市六合區(qū)六合區(qū)投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判1對(duì)外交通：四通八達(dá)對(duì)外交通：四通八達(dá)6 航空航空：南京紅花機(jī)場(chǎng)遷址六合，為軍民兩用機(jī)場(chǎng)，目前正在施工中。 規(guī)劃規(guī)劃：兩條輕軌線(xiàn)，包括江北軌道線(xiàn)和玉帶輕軌，江北輕軌將和過(guò)江的地鐵三號(hào)線(xiàn)對(duì)接。 公路公路： 寧滬、寧通、寧連高速，江北大道、金江公路、長(zhǎng)江大橋和二橋，以及正在建設(shè)中的寧淮高速、寧蚌高速等 鐵路鐵路：寧啟鐵路在六合設(shè)客貨站，區(qū)內(nèi)還有三條鐵路專(zhuān)用線(xiàn)，及一條窄軌鐵路。 沿江沿江：擁有長(zhǎng)江深水岸線(xiàn)45公里，可供建萬(wàn)噸級(jí)深水碼頭兩處；建設(shè)中的西壩頭港區(qū)，通江滁河橫貫3、全境，為六級(jí)航道，四季通航。 投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判江北輕軌江北輕軌1城市化水平較低，但自然資源豐富城市化水平較低，但自然資源豐富7投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判人口及城市化；人口及城市化；2007年末，全區(qū)居民總戶(hù)數(shù)為286380戶(hù)，年末總?cè)丝?79615人，其中：非農(nóng)業(yè)人口391828人。人口自然增長(zhǎng)率為3.08，城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)化率率46.4%46.4%。礦產(chǎn)資源：礦產(chǎn)資源：全區(qū)探明的礦種有鐵、銅、硼、藍(lán)寶石、雨花瑪瑙石、鑄型用紅砂、建筑用黃砂、石英砂、膨潤(rùn)土、凹凸棒粘土、礦泉水等20余種，其中有工業(yè)開(kāi)采價(jià)值的有10余種。 植物資源：植物資源：全區(qū)林地生長(zhǎng)樹(shù)種有39科92種。境內(nèi)生產(chǎn)藥用動(dòng)植物有487種，其中屬全國(guó)重點(diǎn)藥材品種的有115種。全區(qū)可利用水面近1400公頃。龍池鯽魚(yú)飲譽(yù)國(guó)內(nèi)外。旅游資源旅游資源：國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園、AA級(jí)金牛湖風(fēng)景區(qū)以及平山省級(jí)森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，江蘇空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)對(duì)