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1、1銅仁首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前可行性研究報(bào)告銅仁首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前可行性研究報(bào)告敬呈:藍(lán)天房地產(chǎn)公司2房地產(chǎn)作為一種特殊的商品，怎樣對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行包裝并將產(chǎn)品銷售出去？怎樣擴(kuò)大產(chǎn)品的知名度？這是任何開(kāi)發(fā)商首先要考慮的問(wèn)題。“藍(lán)天金域蘭灣”作為銅仁市西出口一個(gè)擬建的大型住宅小區(qū)，是首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)貴陽(yáng)藍(lán)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銅仁市開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，無(wú)論從項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)分析、投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備以及營(yíng)銷推廣等方面，還是從樹(shù)立開(kāi)發(fā)商的品牌知名度，以及提高市場(chǎng)占有率等諸多方面，在項(xiàng)目運(yùn)作之前都是要充分考慮的因素。要保證資金回籠、有序地運(yùn)轉(zhuǎn)，以及規(guī)避項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，在項(xiàng)目施工前進(jìn)行2、前期可行性研究是十分重要的。基于以上各方面因素，受貴公司委托，我公司組織專案組對(duì)本項(xiàng)目周邊環(huán)境的觀察、了解、拍照、資料搜集以及對(duì)銅仁市房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)全面調(diào)查等工作。綜合多方面因素和咨詢有關(guān)專家，從宏觀現(xiàn)狀分析、樓盤(pán)對(duì)比分析、樓市需求調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目定位及規(guī)劃、營(yíng)銷推廣宏觀現(xiàn)狀分析、樓盤(pán)對(duì)比分析、樓市需求調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目定位及規(guī)劃、營(yíng)銷推廣建議、資金投入與產(chǎn)出及運(yùn)營(yíng)方式、國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響及應(yīng)對(duì)措施、機(jī)場(chǎng)文化與項(xiàng)目文化建議、資金投入與產(chǎn)出及運(yùn)營(yíng)方式、國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響及應(yīng)對(duì)措施、機(jī)場(chǎng)文化與項(xiàng)目文化的有機(jī)結(jié)合的有機(jī)結(jié)合九個(gè)部分展開(kāi)全面論述，得出了銅仁市藍(lán)天金域蘭灣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前3、可行性研究報(bào)告。本案僅為“藍(lán)天金域蘭灣”前期策劃中的初步方案，是整個(gè)“藍(lán)天金域蘭灣”開(kāi)發(fā)的前奏，我們會(huì)在進(jìn)一步市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)“藍(lán)天金域蘭灣”在規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略方面提出中肯、合理的建議，作為該板塊在銷售、管理等方面的策略指導(dǎo)。由于時(shí)間倉(cāng)促，加上市場(chǎng)信息收集有一定難度、各地區(qū)消費(fèi)存在差別以及受眾的不同而存在不同的居住理念等多方面因素制約，會(huì)存在許多變數(shù)。報(bào)告中難免出現(xiàn)不足和不妥之處，請(qǐng)貴司提出并加以指正。我們虛心接受貴公司的寶貴建議，爭(zhēng)取做得更好，我們都是為了一個(gè)共同的目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，擴(kuò)大品牌知名度。為為 房房 產(chǎn)產(chǎn) 而而 思思 想想3第一部分第一部分 宏觀現(xiàn)狀分析宏觀現(xiàn)狀分析一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況及行業(yè)狀況（一）國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況（二）房地產(chǎn)行業(yè)基本情況二、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行主要指標(biāo)及態(tài)勢(shì)分析（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行主要指標(biāo)（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析第二部分第二部分 樓盤(pán)對(duì)比分析