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蘇州吳中區獨墅湖及尹山湖地塊取地價格及可行性研究報告.ppt

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地塊可研

上傳人：故事編號：325158 2022-03-25 50頁 849KB

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1、蘇州吳中區獨墅湖與尹山湖地塊蘇州吳中區獨墅湖與尹山湖地塊取地價格及可行性研究取地價格及可行性研究本報告是嚴格保密的。項目本體分析項目本體分析2本報告是嚴格保密的。高新區高新區相城區相城區吳中區吳中區古城區古城區工業園區工業園區本報告是嚴格保密的。蘇州東進，金雞湖CBD規劃已被確認，經濟中心地位不可撼動獨墅湖，城市中的生態景觀資源，豪宅片區已見雛形新機場路獨墅湖湖底隧道的通車，意味著雙湖板塊的都市中心化指日可待雙湖板塊擁有高等教育區的產業依托，后勢發展被市場看好金雞湖&獨墅湖親水商圈的建成，將大大提高雙湖板塊居住功能獨墅湖獨墅湖 & & 金雞湖金雞湖高尚高尚CLDCLD發展前景發展前景發展中的2、蘇州發展中的蘇州CBDCBD金雞湖金雞湖板塊板塊獨墅湖獨墅湖板塊板塊高等高等教育區教育區兩湖板塊兩湖板塊蘇州正在崛起的蘇州正在崛起的CBD&CLDCBD&CLD城市發展方向城市發展方向本報告是嚴格保密的。雙湖板塊整體啟動時機已成熟，眾多高端項目開發將奠定雙湖板塊高尚人居住區的形象城市資源：CBD毗鄰，環湖商圈自然資源：雙湖生態&景觀都市內涵生態內涵金雞湖大酒店、高爾夫獨墅湖景&湖底隧道藍圖描繪李公堤資源價值決定項目地位資源價值決定項目地位雙湖雙湖蘇州唯一蘇州唯一城市資源與自然資源城市資源與自然資源的完美結合的完美結合本報告是嚴格保密的。尹山湖尹山湖獨墅湖獨墅湖蘇嘉杭高速公路郭新東路尹山湖北路尹3、山湖地塊郭巷北路獨墅湖地塊通達路地塊周邊地塊周邊缺乏配套，遠離城市中心缺乏配套，遠離城市中心地塊印象地塊印象獨墅湖地塊和尹山湖地塊獨墅湖地塊和尹山湖地塊獨墅湖地塊：獨墅湖地塊：地塊四至：西至通達路，南至東方大道，東邊為待建規劃道路；技術經濟指標：占地面積17萬，容積率2.0。地塊印象：位于傳統的獨墅湖板塊區域，北側沿通達路兩側中高端公寓和別墅項目眾多，生活氛圍相對成熟，東側為中海和保利在建項目，南側東方大道沿線相對陌生。獨墅湖地塊：獨墅湖地塊：地塊四至：郭巷東路以西，郭新東路以南，望湖路以東，尹山湖北路以北；技術經濟指標：占地面積22萬，容積率別墅0.65，公寓1.40。地塊印象：位于尹山湖西北側，與獨墅湖相距6Km左右，不屬于傳統的兩湖板塊，地塊周邊相對陌生，無在建or在售商品房項目，周邊配套匱乏，南側緊鄰尹山湖市民廣場，環境資源相對較好。本報告是嚴格保密的。西側湖岸名家西側湖岸名家通

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